美術(shù)館租賃協(xié)議解除及賠償

美術(shù)館租賃協(xié)議解除及賠償合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為美術(shù)館的所有人，乙方愿意租賃甲方美術(shù)館進(jìn)行展覽活動，現(xiàn)雙方就租賃協(xié)議解除及賠償事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除協(xié)議1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2在租賃期滿前，甲方提前____天書面通知乙方解除本協(xié)議，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件解除租賃關(guān)系。1.3在租賃期滿前，乙方提前____天書面通知甲方解除本協(xié)議，甲方同意按照本協(xié)議約定的條件解除租賃關(guān)系。1.4除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面提前解除本協(xié)議。如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第二條賠償事項(xiàng)2.1乙方租賃甲方美術(shù)館期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。2.2乙方租賃甲方美術(shù)館期間，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方租賃甲方美術(shù)館期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離美術(shù)館，如乙方未能按時(shí)搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離期間的租金，租金為原租金的____倍。2.5本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為租金總額的____%。第三條保密條款3.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第四條爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美術(shù)館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地照片5.租賃物品清單6.美術(shù)館規(guī)章制度7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。3.乙方損壞甲方財(cái)產(chǎn)：乙方在租賃期間損壞甲方財(cái)產(chǎn)，經(jīng)甲方要求未予修復(fù)或賠償?shù)男袨闃?gòu)成違約。4.乙方未按約定搬離美術(shù)館：乙方在合同解除后未按約定搬離美術(shù)館，逾期未搬離的行為構(gòu)成違約。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方違反保密條款，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指美術(shù)館的所有人，享有美術(shù)館的所有權(quán)和管理權(quán)。2.承租方：指租賃甲方美術(shù)館進(jìn)行展覽活動的乙方。3.租賃關(guān)系：指甲方出租美術(shù)館給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并根據(jù)合同約定支付違約金。2.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并根據(jù)合同約定支付違約金。3.乙方損壞甲方財(cái)產(chǎn)：乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)或賠償損壞的財(cái)產(chǎn)。4.乙方未按約定搬離美術(shù)館：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離期間的租金，并有權(quán)采取法律手段要求乙方搬離。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.美術(shù)館租賃給乙方進(jìn)行短期展覽活動。2.乙方租賃美術(shù)館進(jìn)行長期藝術(shù)展覽。3.甲方美術(shù)