快速辦理二手房買賣合同范文

快速辦理二手房買賣合同范文合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為_______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（請(qǐng)描述）。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間、方式繼續(xù)支付剩余房款。2.3買方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為總房款的_______%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。第四條付款方式（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的_______%作為滯納金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總房款的_______%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.物業(yè)交付確認(rèn)書7.付款憑證8.過戶費(fèi)用支付憑證9.爭議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的滯納金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.定金：指買方支付給賣方的一定金額，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的保證。3.滯納金：指買方未按約定時(shí)間支付房款所產(chǎn)生的逾期費(fèi)用。4.違約金：指違反本合同約定所需支付的賠償金。5.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)支付滯納金，雙方也可協(xié)商延長支付期限。3.標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》，明確問題及解決辦法。4.過戶過程中出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。5.爭議發(fā)生：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2