外國語大學房產交易合同模板

外國語大學房產交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：外國語大學地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第一條標的房產1.1甲方同意出售給乙方位于________________的房產，具體情況如下：（1）房產證號：____________________（2）房產面積：____________________平方米（3）房產用途：____________________（4）房產現狀：____________________1.2乙方同意購買甲方所出售的標的房產。第二條交易價格及支付方式2.1標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房價款及交易稅費等費用，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成標的房產的過戶手續(xù)。第四條合同的履行與違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：外國語大學乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產平面圖3.標的房產的評估報告4.交易稅費清單5.付款憑證及收據6.過戶手續(xù)相關文件7.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件8.法定代表人身份證明復印件9.授權委托書（如有）10.其他與房產交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房產，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房價款及交易稅費，視為違約。3.甲方提供的房產信息與實際情況不符，構成欺詐行為。4.乙方在過戶手續(xù)完成后，未按照約定時間支付剩余房價款，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標的房產并出售給乙方的外國語大學。2.乙方：指購買甲方所出售的標的房產的自然人、法人和其他組織。3.標的房產：指位于外國語大學校園內的房產。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的預付款。5.過戶手續(xù)：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房產：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付標的房產，如延遲交付，應向乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。2.乙方未能按時支付房價款及交易稅費：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房價款及交易稅費，如延遲支付，應向甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。3.標的房產過戶手續(xù)出現問題：解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需文件和信息，完成過戶手續(xù)。如因特殊情況導致過戶手續(xù)延遲，應協商解決。4.標的房產實際情況與甲方提供的信息不符：解決辦法：甲方應承擔因提供虛假信息導致的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于外國語大學出售位于校園內的房產，買方為自然人、法人和其他組織的情況。合同雙方