商業(yè)區(qū)域外墻體租賃合同

商業(yè)區(qū)域外墻體租賃合同合同編號(hào)：__________商業(yè)區(qū)域外墻體租賃合同甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述商業(yè)區(qū)域外墻體的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方商業(yè)區(qū)域外墻體進(jìn)行廣告宣傳等活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的商業(yè)區(qū)域外墻體，具體位置和面積等詳見(jiàn)附件。1.2乙方租賃甲方外墻體的目的是進(jìn)行廣告宣傳等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為租賃期限內(nèi)每個(gè)季度的第一個(gè)月。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃標(biāo)的，并確保租賃標(biāo)的的安全和完好。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃目的使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2乙方在使用租賃標(biāo)的過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)區(qū)域外墻體租賃合同2.租賃標(biāo)的詳細(xì)位置和面積說(shuō)明3.租金支付證明文件4.租賃用途證明文件5.維修責(zé)任證明文件6.合同變更解除證明文件7.違約責(zé)任證明文件8.爭(zhēng)議解決證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供的租賃標(biāo)的不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方在使用租賃標(biāo)的過(guò)程中進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。5.甲乙雙方未嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方外墻體進(jìn)行廣告宣傳等活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃標(biāo)的使用的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的商業(yè)區(qū)域外墻體。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的損壞問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)確定損壞原因。如果是自然原因或不可抗力導(dǎo)致的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供的租賃標(biāo)的不符合約定，乙方可以解除合同并要求甲方支付賠償。3.若乙方未按約定支付租金，甲方可以解除合同并要求乙方支付賠償。4.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方可以解除合同。5.若合同履行過(guò)程中發(fā)