科技園區(qū)企業(yè)租賃合同模板

科技園區(qū)企業(yè)租賃合同模板合同編號(hào)：__________科技園區(qū)企業(yè)租賃合同與鑒于甲方為科技園區(qū)的開發(fā)商和運(yùn)營商，乙方為意向租賃甲方科技園區(qū)辦公場(chǎng)地的企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方租賃科技園區(qū)辦公場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________（地址）的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)地面積為__________平方米，具體戶型、樓層等詳見附件。1.3租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.3乙方支付租金方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃場(chǎng)地外的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地戶型、樓層等信息表2.租賃場(chǎng)地物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用明細(xì)表3.乙方水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用明細(xì)表4.租金支付憑證5.合同變更、解除申請(qǐng)書6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，均可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指科技園區(qū)的開發(fā)商和運(yùn)營商。2.乙方：指意向租賃甲方科技園區(qū)辦公場(chǎng)地的企業(yè)。3.租賃期限：指甲方同意將辦公場(chǎng)地出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的辦公場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同變更、解除：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定變更或解除合同的具體事項(xiàng)。4.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)開發(fā)商與意向租賃企業(yè)簽訂租賃合同。2.雙方在租賃期限內(nèi)履行合同義務(wù)，按約定支付租金和費(fèi)用。3.合同