生態(tài)居住區(qū)大樓建設(shè)合同

生態(tài)居住區(qū)大樓建設(shè)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意投資建設(shè)生態(tài)居住區(qū)大樓，并擬與乙方簽訂本合同，以便明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1.1本項(xiàng)目名稱為：生態(tài)居住區(qū)大樓建設(shè)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：________________。1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.4項(xiàng)目投資估算：總投資估算為人民幣_(tái)___億元（大寫：____________________元整）。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)所需的款項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)審批手續(xù)，以確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目按期完成。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的績(jī)效考核。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，承擔(dān)生態(tài)居住區(qū)大樓建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目建設(shè)，并保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。3.4乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付項(xiàng)目管理費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)等費(fèi)用。第四條合同價(jià)格與支付4.1本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___億元（大寫：____________________元整），其中包括：（1）施工費(fèi)：人民幣_(tái)___億元；（2）項(xiàng)目管理費(fèi)：人民幣_(tái)___億元；（3）技術(shù)咨詢費(fèi)：人民幣_(tái)___億元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%；（2）完成項(xiàng)目基礎(chǔ)工程后，支付合同總價(jià)款的____%；（3）完成主體結(jié)構(gòu)工程后，支付合同總價(jià)款的____%；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的____%。4.3乙方應(yīng)提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，以便甲方進(jìn)行稅前扣除。第五條項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期，完成項(xiàng)目建設(shè)。具體工期如下：（1）基礎(chǔ)工程：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：自基礎(chǔ)工程完成后____個(gè)月內(nèi)完成；（3）裝修工程：自主體結(jié)構(gòu)工程完成后____個(gè)月內(nèi)完成；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收：自裝修工程完成后____個(gè)月內(nèi)完成。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2乙方逾期交付工程，甲方有權(quán)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，順延支付合同價(jià)款。6.3甲方逾期支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，加收逾期付款利息，利息率為____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.生態(tài)居住區(qū)大樓建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件3.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)4.工程量清單5.材料及設(shè)備采購(gòu)清單6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議7.質(zhì)量保修書8.付款憑證及收據(jù)9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。3.甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款，視為違約。4.甲方未按照約定完成各項(xiàng)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，視為違約。5.乙方未提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，視為違約。6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)居住區(qū)大樓建設(shè)項(xiàng)目：指根據(jù)規(guī)劃要求，在一定區(qū)域內(nèi)建設(shè)的以生態(tài)、環(huán)保、舒適為主要特點(diǎn)的居住區(qū)大樓。2.施工方案：指為實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)，對(duì)施工過(guò)程中各項(xiàng)作業(yè)進(jìn)行的細(xì)化、分解和安排。3.質(zhì)量保修書：指承包人對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量在一定期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任的書面文件。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整工期。2.質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.付款糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.變更事項(xiàng)：如項(xiàng)目?jī)?nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)款等。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首選友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為生態(tài)居住區(qū)大樓建設(shè)項(xiàng)目投資方，乙方為施工方。2.甲方與乙方