上傳人：金***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：尹**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：山東

IP屬地：山東 上傳時(shí)間：2024-11-11 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：6 大?。?8.69KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

新興城區(qū)房產(chǎn)打印發(fā)展?jié)摿贤幪?hào)：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和物業(yè)管理的企業(yè)，具備新興城區(qū)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力；乙方是一家具備房地產(chǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，愿意與甲方合作，共同開(kāi)發(fā)新興城區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：新興城區(qū)指定地塊1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理；乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理、施工組織、質(zhì)量監(jiān)控等。二、合作原則2.1甲乙雙方應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展合作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2甲乙雙方應(yīng)相互信任、密切合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.3甲乙雙方應(yīng)按照公平、公正、公開(kāi)的原則，共享項(xiàng)目收益。三、合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。3.2乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理、施工組織、質(zhì)量監(jiān)控，確保項(xiàng)目按期完成。3.3甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、投資及風(fēng)險(xiǎn)控制。四、合作期限4.1本項(xiàng)目的合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。五、項(xiàng)目投資及收益分配5.1項(xiàng)目總投資為_(kāi)___元（大寫(xiě)：_______________________元整），甲乙雙方按照各自的出資比例承擔(dān)投資責(zé)任。5.2項(xiàng)目收益分配按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行，具體分配方式如下：（1）項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)（扣除稅費(fèi)、成本等）的60%作為甲乙雙方的共同收益，按照出資比例分配；（2）項(xiàng)目其他收益（如租金、增值等）按照甲乙雙方的約定分配。六、責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目合規(guī)合法，承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任。6.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任。七、保密條款7.1甲乙雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同及與合作有關(guān)的信息。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.土地使用權(quán)證書(shū)3.建筑設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙5.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告6.融資方案7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告9.安全評(píng)估報(bào)告10.環(huán)保評(píng)估報(bào)告11.合作雙方的公司章程12.項(xiàng)目管理制度13.財(cái)務(wù)報(bào)表14.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定完成土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法正常進(jìn)行。2.甲方未能按照合同約定完成項(xiàng)目銷(xiāo)售及物業(yè)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損。3.乙方未能按照合同約定完成項(xiàng)目管理和施工組織，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或延期。4.乙方未能按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。5.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。6.甲乙雙方未按照合同約定履行投資及收益分配義務(wù)，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求和城市規(guī)劃，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、銷(xiāo)售和物業(yè)管理等活動(dòng)。2.項(xiàng)目管理：指對(duì)項(xiàng)目的整個(gè)生命周期進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的過(guò)程。3.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.出資比例：指甲乙雙方在項(xiàng)目投資中所占的比例，用于確定投資、收益分配等事項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，優(yōu)化資源配置，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。2.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.問(wèn)題：投資超過(guò)預(yù)算解決辦法：重新評(píng)估項(xiàng)目預(yù)算，優(yōu)化成本控制，尋求額外融資。4.問(wèn)題：合同糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決，無(wú)法解決的可依法向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密措施，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追究。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與專業(yè)項(xiàng)目管理公司合作開(kāi)發(fā)新興城區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目。2.