房地產(chǎn)市場報告 -正合成都10月月報-20241103

成都正合成都正合·策略服務(wù)中心GGNHOUPGOUPG1998?本報告數(shù)據(jù)來源于政府公開數(shù)據(jù)及市調(diào)，本公司力求報告內(nèi)容準(zhǔn)確完整，但不對因使用報告產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)法律責(zé)任?本報告用于正合內(nèi)部培訓(xùn)，未經(jīng)授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像?本報告中的數(shù)據(jù)范圍：土地——僅統(tǒng)計涉宅地(純商地未計入)；開盤及分圈層來訪成交數(shù)據(jù)——正合數(shù)據(jù)庫；新房及公寓——銳理數(shù)據(jù)?本報告數(shù)據(jù)統(tǒng)計：10月數(shù)據(jù)截止10月31日 ZhengheGroupPage2Since199810月延續(xù)高頻次會議，多項(xiàng)政策快速落地／披露，持續(xù)提振信心l多個二線城市取消限售、限價、普宅標(biāo)準(zhǔn)，更多二線提高公積金額度／降首付比例l1015組合拳：購房落戶、取消限售等，進(jìn)一步減輕信貸壓力，繼續(xù)激發(fā)需求l成都各區(qū)補(bǔ)貼：聚焦購房可入學(xué)、購房補(bǔ)貼1-6w、新增房票等，但力度較小重點(diǎn)資訊-全國政策9-10月高頻次會議強(qiáng)化預(yù)期，降準(zhǔn)/降利率等各項(xiàng)政策快速落地維持信心國新辦會議-五部委同臺：介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況國新辦會議-五部委同臺：介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況高頻次會議發(fā)聲，快速落地執(zhí)行國新辦會議：政治局會議：中國人民銀行：中國人民銀行：國新辦會議-財政部： 10月17日國新辦會議-五部委同臺：介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況10月30日國有六大行公告取消房貸利率重定價周期最短1年的限制 11月4-8日十四屆全國人大常委會第十二次會議高頻次會議發(fā)聲，快速落地執(zhí)行國新辦會議：政治局會議：中國人民銀行：中國人民銀行：國新辦會議-財政部： 10月17日國新辦會議-五部委同臺：介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況10月30日國有六大行公告取消房貸利率重定價周期最短1年的限制 11月4-8日十四屆全國人大常委會第十二次會議部門重點(diǎn)內(nèi)容住建部金融監(jiān)管局財政部?允許專項(xiàng)債券用于土地儲備，研究設(shè)立收購存量土地?支持地方用好專項(xiàng)債收購存量商品房用作保?抓緊研究明確與取消普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的稅收政策，主要包括增值稅和土地增值稅中國人民銀中國人民銀行?允許政策性銀行、商業(yè)銀行向有條件的企業(yè)發(fā)放貸款，收購存量土地，人民銀行提供必要自然資源部?控新增：指導(dǎo)各地合理控制新增商品住宅用地供應(yīng)，對于去化周期過長的城市暫停供應(yīng)商 重點(diǎn)資訊-因城施策多個二線城市取消限售、限價、普宅標(biāo)準(zhǔn)，更多二線提高公積金額度／降首付比例政策類型代表城市典型寬松政策次政策類型代表城市典型寬松政策次寬松限貸寬松限貸0【綠建/裝配式】杭州異地互貸【放寬規(guī)則】西雙版納&成都川內(nèi)購房(不限戶籍地/就業(yè)地)收緊寬松調(diào)控頻次(右軸)收緊調(diào)控頻次(右軸)70城房ZhengheZhengheGroupPage7Since1998因城施策-限制性政策各線城市積極響應(yīng)，新一線-天津/成都/西安/杭州限制性政策基本全面松綁【限售/限購】取消本市新房和二手住房購買、轉(zhuǎn)讓等方面的限制性措施(調(diào)整前：部分區(qū)域取得產(chǎn)權(quán)證【限價】取消新房限價【限售/限購】取消本市新房和二手住房購買、轉(zhuǎn)讓等方面的限制性措施(調(diào)整前：部分區(qū)域取得產(chǎn)權(quán)證【限價】新出讓住宅用地不再設(shè)置新建商品房限價要求，已出讓用地按原有合同約定執(zhí)行特【限售】全面放開商品住房轉(zhuǎn)讓限制，非本市ZhengheZhengheGroupPage8Since1998成都政策l1015成都多方位新政釋出，配合國家高頻節(jié)奏打出組合拳，進(jìn)一步提振市場信心，根據(jù)正合市場調(diào)研，近期客戶信心提振主要受國家政策基調(diào)+利率下調(diào)影響，成都新政帶動效果較弱類型政策條款成都新政：公積金相關(guān)政策成都新政：購房落戶成都新政：取消限售類型政策條款成都新政：公積金相關(guān)政策成都新政：購房落戶成都新政：取消限售在本市行政區(qū)內(nèi)購買商品住房(已交付使用)或二手住房的人員，可在住房所在地申請本人取消限售，新購商品住房和二手房，拿證后即可上市交易取消首套住房和二套住房最高貸款額度差異多子女家庭、“以舊換新”購房最高貸款額度對應(yīng)上浮20%省內(nèi)異地購房提取公積金不受戶籍所在地或工作所在地限制支持商轉(zhuǎn)公，繳存人可將符合條件的商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款支持使用住房公積金先租后購：同一個自然年度內(nèi)，辦理過租多孩家庭新購住房辦理商貸，認(rèn)定為首套確定確定我市范圍內(nèi)新供應(yīng)經(jīng)營性建設(shè)用地不再收取項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)履約保證金來源：《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策的通知》《成都市住房公積金管理委員會關(guān)于住房公積金促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策的通知》《成都市發(fā)展改革委員會、成都市公安局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶的通知》ZhengheZhengheGroupPage9Since1998成都政策-主城主城補(bǔ)貼：聚焦購房就學(xué)(僅武侯/錦江未發(fā)布)、新房購房補(bǔ)貼(單套1-6w)、房票等，但力度較小l截止10.31，主城僅武侯暫未發(fā)布地產(chǎn)支持類政策，金牛/錦江/青羊/天新/成華/高新分別針對購房入學(xué)、以舊換新、房票等給予單套1-5萬不同程度消費(fèi)券/現(xiàn)金補(bǔ)貼支持，加強(qiáng)對購房者/房企兩方的市場化激勵，一定程度上有助于緩解庫存壓力個人相關(guān)補(bǔ)貼企業(yè)相關(guān)補(bǔ)貼個人相關(guān)補(bǔ)貼企業(yè)相關(guān)補(bǔ)貼 補(bǔ)貼類型金牛8.15-20錦江8.27青羊8.30購房就學(xué)支持?????新房-購房補(bǔ)貼新房-以舊換新補(bǔ)貼新房-裝修補(bǔ)貼新房-拆遷后購房新房-房票安置補(bǔ)貼惠新房-公租補(bǔ)貼新房-人才補(bǔ)貼二手-購房補(bǔ)貼購買商業(yè)補(bǔ)貼購買車位補(bǔ)貼房企去化補(bǔ)貼來源：《金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施》、《青羊區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施》、《錦江區(qū)推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新的若干政策措施(試行)》的通知、《關(guān)于進(jìn)一ZhengheGroup來源：《金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施》、《青羊區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施》、《錦江區(qū)推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新的若干政策措施(試行)》的通知、《關(guān)于進(jìn)一ZhengheGroupPage10Since1998成都政策-郊區(qū)郊區(qū)補(bǔ)貼：力度弱于主城，僅龍泉/溫江（10月新增）限量發(fā)放購房補(bǔ)貼(3w)，龍泉/郫都/溫江/新津房票安置個人相關(guān)補(bǔ)貼企業(yè)相關(guān)補(bǔ)貼個人相關(guān)補(bǔ)貼企業(yè)相關(guān)補(bǔ)貼補(bǔ)貼類型龍泉驛9.3新津4月購房就學(xué)支持新房-購房補(bǔ)貼新房-以舊換新補(bǔ)貼新房-裝修補(bǔ)貼新房-拆遷后購房新房-房票安置補(bǔ)貼安置補(bǔ)助按1.5元/平方米給予3年應(yīng)安置面積的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼和1年過渡費(fèi)公租補(bǔ)貼人才補(bǔ)貼首次購房，按A-E不同人才類別，給予購房購買商業(yè)補(bǔ)貼購買車位補(bǔ)貼房企去化補(bǔ)貼來源：《龍泉驛區(qū)征地征收群眾貨幣安置憑證購買商品住房安置(房票安置)實(shí)施細(xì)則(試行)(征求意見稿)》、《關(guān)于在征地拆遷項(xiàng)目中推行房票安置工作的實(shí)施辦法(試行)》、《新津區(qū)部分安置小區(qū)擬安置過ZhengheGroupPage11Since1998來源：《龍泉驛區(qū)征地征收群眾貨幣安置憑證購買商品住房安置(房票安置)實(shí)施細(xì)則(試行)(征求意見稿)》、《關(guān)于在征地拆遷項(xiàng)目中推行房票安置工作的實(shí)施辦法(試行)》、《新津區(qū)部分安置小區(qū)擬安置過ZhengheGroupPage11Since199810月供銷回升，但優(yōu)質(zhì)地塊較少，仍以平臺托底為主，均價結(jié)構(gòu)l越秀首入青羊底價拿地外金沙，平臺托底金牛兩河商兼住成都土地市場-2024年整體供銷價成都土地市場-2024年整體供銷價l10月供應(yīng)受郊區(qū)大量供地影響上漲至17宗，均于11月拍賣，其中天新55畝刷新區(qū)域最高起拍價，預(yù)計土拍高熱度l10月成交8宗，主力郊區(qū)底價成交，帶動均價降至4181元/㎡元/㎡元/㎡㎡㎡000000供應(yīng)面積(左軸)成交面積(ZhengheGroupZhengheGroupPage13Since1998成都土地市場-區(qū)域供應(yīng)批次供地計劃二批次供地計劃二l10月供地17宗/721畝：主城4宗/170畝，其中高新1宗/59畝、天新1宗0 0 23-23-1月24-1月23-1月24-1月主城供應(yīng)面積占比近郊供應(yīng)面積占比簡陽供應(yīng)占比遠(yuǎn)郊供應(yīng)面積占比主城供應(yīng)面積占比近郊供應(yīng)面積占比簡陽供應(yīng)占比ZhengheZhengheGroupPage14Since1998成都土地市場-區(qū)域成交主城僅青主城僅青 00近郊成交面積（畝）月月月24-00023-00023-1月24-1月23-1月24-1月主城成交面積占比近郊成交面積占比遠(yuǎn)郊成交面積占比簡陽成交面積占比ZhengheZhengheGroupPage15Since1998成都土地市場-區(qū)域成交價優(yōu)質(zhì)地塊較少，非核心區(qū)地塊持續(xù)以底價成交為主主城樓面地價(元/㎡)近郊樓面地價(元/㎡)簡陽樓面地價(元/㎡)月月月ZhengheZhengheGroupPage16Since1998成都土地市場-區(qū)域溢價率土拍市場仍冷熱不均，主城非核心區(qū)&郊區(qū)房企拿地信心弱，持續(xù)底價成交月月0%月月0%月ZhengheZhengheGroupPage17Since1998成都土地市場-流拍與終止金牛區(qū)金牛區(qū)西華街道侯家社區(qū)4、5、6組純住宅因故終止ZhengheZhengheGroupPage18Since1998成都土地市場-主城成交明細(xì)主城2宗：越秀首入青羊底價拿地外金沙，平臺托底金牛兩河商兼住22率成交樓面價同板塊最高/周邊項(xiàng)目成交價對比1園020ZhengheZhengheGroupPage19Since1998成都土地市場-郊區(qū)成交明細(xì)郊區(qū)6宗：均為底價拿地，分別位于青白江、崇州、邛崍期成交樓面價期成交樓面價片區(qū)3405區(qū)06/0120/05641-3120/05641-3ZhengheZhengheGroupPage20Since1998成都土地市場-11月土拍預(yù)告7-89625347-89625341/15/15234/19/19567/19/1989/ZhengheZhengheGroupPage21Since1998成都土地市場-二批次預(yù)計供地規(guī)劃用地性質(zhì)新都區(qū)斑竹園街道新都區(qū)斑竹園街道溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)雙流區(qū)東升街道已成交-琇樾置業(yè)住兼商用地已成交-陸港興辰新津區(qū)五津街道//地計劃共計公布l規(guī)劃用地性質(zhì)新都區(qū)斑竹園街道新都區(qū)斑竹園街道溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)雙流區(qū)東升街道已成交-琇樾置業(yè)住兼商用地已成交-陸港興辰新津區(qū)五津街道//地計劃共計公布規(guī)劃用地性質(zhì)1234567金牛區(qū)金泉街道89金牛區(qū)西華街道錦江區(qū)柳江街道已成交-貝好家成都高新區(qū)桂溪街道區(qū)已成交-潤達(dá)豐已成交土地待公告土地已供應(yīng)待拍賣土地流拍/因故終止已成交土地待公告土地已供應(yīng)待拍賣土地流拍/因故終止ZhengheZhengheGroupPage22Since1998成都土地市場-三批次預(yù)計供地l10月29日，成都市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《中心城區(qū)第三批次集中供應(yīng)住宅用地明細(xì)表》，擬于2025年1月底前陸續(xù)組織出讓/ 地計劃共計公布0宗/0畝/ 地計劃共計公布0宗/0畝規(guī)劃用地性質(zhì)123456789成都高新區(qū)桂溪街道錦江區(qū)柳江街道錦江區(qū)三圣街道區(qū)待公告土地來源：成都市規(guī)劃和自然資源局《中心城區(qū)第三批次集中供應(yīng)待公告土地ZhengheZhengheGroupPage23Since1998成都土地市場-2024招拍掛排行榜1畝)11223425.3161l2024年10月TOP3中，金牛國投拿地兩河公園、青白江國資委拿地青白江老城/鐵路港片區(qū)、越秀地產(chǎn)拿地青羊外金沙1畝)11223425.3161 13322553.4214.85555116551771188保利發(fā)展1199223ZhengheZhengheGroupPage24Since1998新政發(fā)酵客戶信心修復(fù)，疊加假期/大力度營銷，新房修復(fù)明顯l客戶心態(tài)：政策發(fā)酵持續(xù)修復(fù)信心，九成客戶修復(fù)至看漲/平穩(wěn)心態(tài)，剛性購房需求率先釋放全國新房成都仍居榜首成都仍居榜首據(jù)克而瑞30城數(shù)據(jù)，10月在一攬子激勵政策刺激+持續(xù)大力度促銷下，核心一二線剛需加快入市，疊加改善性需求釋放，銷量顯著增長，整體量漲6成回歸近一年高位，樓市信心小幅修復(fù)。成都單月銷量漲109%居榜首據(jù)克而瑞30城數(shù)據(jù)，10月在一攬子激勵政策刺激+持續(xù)大力度促銷下，核心一二線剛需加快入市，疊加改善性需求釋放，銷量顯-0.2-0.4-0.6-0.80-0.2-0.4-0.6-0.80環(huán)比對比同比-8%-8%ZhengheZhengheGroupPage26Since1998成都二手房-10月市場動態(tài)年高位，市場熱度短期回升明顯，后續(xù)市場表現(xiàn)仍有待觀察全市取消限購全市取消限購個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征取消二手房參考價00 372372458915581245689ZhengheZhengheGroupPage27Since1998成都新房-整體供銷價000預(yù)售面積(萬㎡)mm銷售面積(萬㎡)0成都新房-區(qū)域供銷量連續(xù)4個月供應(yīng)低位；023-1月24-1月23-1月24-1月23-1月24-1月23-1月24-1月主城成交面積(萬㎡)近郊成交面主城成交面積(萬㎡)近郊成交面成都新房-區(qū)域成交均價l主城：10月剔除高價個案金茂璞逸錦江4.2萬/㎡，實(shí)際備案價維穩(wěn)2.5萬/㎡l近郊：10月因部分高銷項(xiàng)目持續(xù)價格戰(zhàn)，帶動均價微降至1.46萬/㎡、環(huán)比降2%24-1月2月24-1月2月23-1月23-1月主城近郊遠(yuǎn)郊 成都新房-區(qū)域去化率成都新房-區(qū)域去化率l24年4月成都搖號規(guī)則：全市商品住房項(xiàng)目不再實(shí)施公證搖號選房，由企業(yè)自主銷售。對社會關(guān)注度較高的熱點(diǎn)項(xiàng)目，鼓勵企業(yè)采取公證搖號選房銷售..23-1月2月23-1月2月成都新房-主城開盤表現(xiàn)l市場調(diào)整期集中開盤項(xiàng)目少，部分項(xiàng)目因?qū)嶋H開盤去化情況較差、不對外釋放開盤情況，僅少量核心板塊高端/倒掛/人才l市場調(diào)整期集中開盤項(xiàng)目少，部分項(xiàng)目因?qū)嶋H開盤去化情況較差、不對外釋放開盤情況，僅少量核心板塊高端/倒掛/人才開盤/取證開盤/取證實(shí)得/表面均價實(shí)得/表面均價20 金茂璞逸錦江//00 成都新房-主城開盤表現(xiàn)l市場調(diào)整期集中開盤項(xiàng)目少，部分項(xiàng)目因?qū)嶋H開盤去化情況較差、不對外釋放開盤情況，僅少量核心板塊高端/倒掛/人才l市場調(diào)整期集中開盤項(xiàng)目少，部分項(xiàng)目因?qū)嶋H開盤去化情況較差、不對外釋放開盤情況，僅少量核心板塊高端/倒掛/人才開盤/取實(shí)得/表面均價優(yōu)惠情況0--人才-41人才-18%/-區(qū)招商時代公園天樾境/ -麓湖生態(tài)城 --0-麓湖生態(tài)城0成都新房-近郊開盤表現(xiàn)開盤/取證00實(shí)得/表面均價-保利北新學(xué)府0--香投大悅城公園里0- 九聯(lián)龍湖公園玖序--80 0000- 保利和頌-0 區(qū)--經(jīng)開發(fā)展新希望天屹中高/小高-00 --成都新房-遠(yuǎn)郊開盤表現(xiàn)優(yōu)惠情況0-0--祥榮城市綠洲0-理想山谷觀山坊0-0--0 0--0-0 城投置地錦湖岸0-0-0-海倫堡大唐玖悅瀾灣0-0--00/9-110/9-110 成都新房-10月整體市場動態(tài)政策+持續(xù)大力營銷下市場持續(xù)修復(fù)，成交環(huán)比漲2倍高于來訪，400萬內(nèi)剛需剛改領(lǐng)漲23-1月23-1月4月4月24-1月24-1月4月4月剛需剛改項(xiàng)目領(lǐng)漲；國慶假期成交大漲4倍，節(jié)后首周短暫回落，后續(xù)市場持續(xù)修復(fù)，月末主城個案小幅回收優(yōu)惠/降傭23-1月23-1月4月4月24-1月24-1月4月4月圈層主城抵房/特價房工抵房/特工抵房/特2-3.5%工抵房/特多片區(qū)2-3.5%持續(xù)推工抵房/特價房(降價1-2K)分銷聚焦多片區(qū)2-3.5%持續(xù)推工抵房/特價，降價1-3K個案大力度降價4-7K分銷聚焦多片區(qū)2-3.5%個案4-6%持續(xù)推工抵房/特價房(降價1-2K)分銷聚焦個案5-7%近郊普遍2.5-成交獎3-普遍2.5-成交獎3-普遍2.5-工抵房/特工抵房/特工抵房/特普遍3-5%個案5-6%成交獎3K-1W帶看100-200持續(xù)推工抵房/特價房個案5-6%成交獎3K-1W帶看100-200持續(xù)推工抵房/特價房個案降價1-2K成交獎3K-1W帶看100-200持續(xù)推工抵房/特價房部分區(qū)域繼續(xù)降價1-2K分銷聚焦持續(xù)推工抵房/特價房(降價遠(yuǎn)郊3-8%成交獎3-3-8%成交獎3-3-8%3-8%3-8%3-8%3-8%成交獎5K-1W個案成交獎2W有效帶訪2003-8%成交獎5K-1W個案成交獎2W有效帶訪2003-8%成交獎5K-1W個案成交獎2W有效帶訪200個案中秋特價房降價500元/㎡個案特價房降價 成都新房-客戶心態(tài)政策發(fā)酵持續(xù)修復(fù)信心，九成客戶修復(fù)至看漲/平穩(wěn)心態(tài)，剛性購房需求率先釋放l客戶信心：九月末新政后客戶心態(tài)持續(xù)修復(fù)，截止10月底、九成客戶信心至修復(fù)至看漲/平穩(wěn)l成交結(jié)構(gòu)：400萬內(nèi)剛需剛改產(chǎn)品成交增量最明顯120%100%80%60%40%20%0%-20% 成都新房-客戶心態(tài)信心持續(xù)修復(fù)下，少量增量客戶入場；個別項(xiàng)目外地客、投資客增加l客戶信心持續(xù)修復(fù)，出現(xiàn)少量增量客戶(早期無購房計劃，政策/輿論/股市等刺激下購房)，個別項(xiàng)目外地客戶、投資客增多成都市內(nèi)-改善客戶成都市內(nèi)-改善客戶成都市內(nèi)-剛需客戶省內(nèi)-其他區(qū)域客戶省外客戶省內(nèi)-甘阿涼區(qū)域客戶基本沒有，客戶仍以自住為主增量客戶：前期無購房計劃，近期政策/輿論/股市等刺激下購房的客戶投資客增加，占比10-30%增量客戶：前期無購房計劃，近期政策/輿論/股市等刺激下購房的客戶來源：正合問卷數(shù)據(jù)庫 新房市場-10月主城市場動態(tài)主城：多數(shù)持續(xù)大力營銷成交漲2.5倍；天新/成華剛需剛改漲幅明顯，個案小幅收優(yōu)惠A9B8C7D654E60F238G585H5勵6KI535J987K9L6M143N23O4PQ67RS4 1.5萬起，后續(xù)持續(xù)特價房T/5新房市場-10月近郊市場動態(tài)近郊：基本持續(xù)國慶大力營銷，成交漲1.9倍，怡心湖、東安湖等頭部剛需剛改領(lǐng)漲A5B695 C66新增優(yōu)惠5萬/套D43 E5F2 G3179H8 I4J K331 2L1 623M9 N28949新房市場-10月遠(yuǎn)郊市場動態(tài)遠(yuǎn)郊：監(jiān)控項(xiàng)目少，個案項(xiàng)目繼續(xù)增加優(yōu)惠(均價降0.2-0.8K)，疊加客戶信心修復(fù)，成交上漲項(xiàng)目量價變化新津A88-11813224分銷5-6%、現(xiàn)金獎5K+5K京東卡、成交送家電232222源送車位；國慶特價房降價約1.76K(降價前1.2萬，降價后1.024萬)，國慶后回收部分優(yōu)惠，均價1.18WCC80-12136455全民2W、成交送物業(yè)費(fèi)+家具包、持續(xù)特價房9300元/崇州1832222節(jié)后回收優(yōu)惠E76F1588 分銷4-6%+現(xiàn)金獎2K、成交享2%包裝優(yōu)惠，全民1.5-2萬/套成都新房-主城成交量排名10月天府半島因集中開盤排名主城成交量第一成交均價(元/㎡)成交均價(元/㎡)12招商時代公園3345高新區(qū)66789成都新房-主城成交價排名12345678912345678912234中高/高層55中高/高層/6677中高/高層89成都新房-近郊成交量排名保利怡心和頌因性價比排名近郊10月成交量第一成交均價(元/㎡)成交均價(元/㎡)122/3龍泉驛區(qū)45566789成都新房-近郊成交價排名12345678912345678912中高/高層345高層/多層67小高/中高89中高/高層小高/中高成都新房-遠(yuǎn)郊成交量排名隆騰公園城因集中認(rèn)購排名遠(yuǎn)郊10月成交量第一成交均價(元/㎡)成交均價(元/㎡)112345567899成都新房-遠(yuǎn)郊成交價排名123456789123456789123中高/多層4小高/中高5中高/高層67小高/中高89院 成都公寓-區(qū)域供銷K銷年K銷年Kl均價：主城均價受優(yōu)質(zhì)地段高銷個案帶動(人民公園-寬窄慢里-1.33W；秦皇寺-廣匯城-1.4W等)，均價上漲至1.22W，K大成都各圈層公寓供應(yīng)面積走勢55500