住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同樣本

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)管理區(qū)域：_______第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（6）物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理；（7）雙方約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）公共能耗費(fèi)：_______元/月；（3）維修基金：_______元/平方米·月；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，乙方應(yīng)于每月的_______日前將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，提高服務(wù)質(zhì)量，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)價(jià)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。7.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款和各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以便乙方制定合適的物業(yè)管理方案。3.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，及時(shí)履行合同義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確，如有變更應(yīng)提前通知對(duì)方。5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向業(yè)主收取的費(fèi)用。2.公共能耗費(fèi)：指物業(yè)公共區(qū)域照明、空調(diào)、電梯等設(shè)施的能耗費(fèi)用。3.維修基金：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，維修基金是指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：解決合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需要遵守物業(yè)管理規(guī)定，防止噪音、垃圾等對(duì)其他業(yè)主造成影響。2.寵物管理：業(yè)主攜帶寵物入住，需遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物噪音、清潔等。3.停車管理：小區(qū)內(nèi)停車位緊張，需要對(duì)停車管理進(jìn)行明確規(guī)定，包括停車費(fèi)、停車位分配等。4.公共設(shè)施使用：小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身房、游泳池等公共設(shè)施，需明確使用規(guī)則，如使用時(shí)間、損壞賠償?shù)取?.綠化管理：小區(qū)內(nèi)有綠化區(qū)域，需規(guī)定綠化管理責(zé)任，保持環(huán)境整潔。合同補(bǔ)充條款：1.裝修管理：業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需提前向物業(yè)辦理手續(xù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.寵物管理：業(yè)主攜帶寵物入住，需遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，如寵物噪音、清潔等，如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.停車管理：小區(qū)內(nèi)停車位按月租賃，業(yè)主需按時(shí)繳納停車費(fèi)，如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.公共設(shè)施使用：小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施使用時(shí)間為每天_______，如有損壞，業(yè)主需按價(jià)賠償。5.綠化管理：業(yè)主需共同維護(hù)綠化區(qū)域，保持