房產(chǎn)抵押合同范文秘籍

合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第一條抵押房產(chǎn)描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2抵押房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3抵押房產(chǎn)的面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。第二條借款事項(xiàng)2.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款用途為_(kāi)______。2.4借款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息，利息支付方式為_(kāi)______。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方保證在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、出租、出借、毀損、改建或進(jìn)行其他影響抵押權(quán)行使的行為。3.3甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按時(shí)支付借款利息和本金。如甲方逾期支付利息，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收逾期利息；如甲方逾期歸還本金，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及未付利息，并按逾期天數(shù)加收逾期利息。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按約定按時(shí)支付借款利息和本金，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前收回全部借款本金及未付利息。4.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及未付利息，并要求甲方承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3甲方在乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2甲方提前償還借款本金及未付利息的，乙方應(yīng)當(dāng)辦理合同解除手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，保證房產(chǎn)可以合法抵押。2.雙方應(yīng)明確借款金額、期限、用途、利率等關(guān)鍵條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰。3.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不減損，并及時(shí)履行借款合同約定的還款義務(wù)。4.乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，合理行使權(quán)利，確保甲方的合法權(quán)益不受不當(dāng)影響。5.雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同變更和解除：本合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。甲方提前償還借款本金及未付利息的，乙方應(yīng)當(dāng)辦理合同解除手續(xù)。3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如甲方未按約定按時(shí)支付借款利息和本金，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前收回全部借款本金及未付利息。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人（乙方）：指接受他人財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.借款金額：指甲方從乙方借用的貨幣資金數(shù)額。5.借款期限：指甲方借款的開(kāi)始日期和結(jié)束日期，期間甲方向乙方借用資金。6.借款用途：指甲方借用的資金主要用于的目的或事項(xiàng)。7.借款利率：指借款期間借款人需支付給貸款人的費(fèi)用，通常表示為年化利率。8.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，通過(guò)行使抵押權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押貸款：當(dāng)個(gè)人需要一筆資金用于緊急用途，如醫(yī)療費(fèi)用、教育費(fèi)用等，而自己擁有房產(chǎn)，可以選擇將房產(chǎn)抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)，以此獲得貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按時(shí)支付借款利息和本金，如甲方逾期支付利息，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收逾期利息；如甲方逾期歸還本金，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及未付利息，并按逾期天數(shù)加收逾期利息。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)抵押貸款：企業(yè)為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；蚪鉀Q經(jīng)營(yíng)資金短缺問(wèn)題，可以將自有房產(chǎn)抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)，以此獲得貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，保證房產(chǎn)可以合法抵押。乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，合理行使權(quán)利，確保甲方的合法權(quán)益不受不當(dāng)影響。3.房屋買(mǎi)賣(mài)中的融資抵押：買(mǎi)方為了籌集購(gòu)房資金，可以選擇將已購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)，以此獲得貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，保證房產(chǎn)可以合法抵押。乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約