2024年新最高額抵押借款合同

合同編號：__________最高額抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國抵押法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款，最高借款額度為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）甲方一次性還清全部借款本息；（2）甲方按照約定用途使用借款，且用途符合法律法規(guī)及乙方要求；（3）甲方按照約定的還款方式和還款期限還款。第三條借款用途甲方保證借款用于_______，并承諾不用于違法用途。第四條借款利率1.借款利率為_______%。2.借款利息的計算方式為：按日計息，按月支付。3.乙方應(yīng)按約定時間、方式向甲方收取利息。第五條還款方式1.甲方同意按照約定的還款方式和還款期限，分期償還借款本金及利息。（1）要求甲方立即償還全部未償還的借款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物，用以償還借款本息；（3）向甲方追償因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條抵押物1.甲方以其名下的_______（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等）作為借款的抵押物，并向乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。3.抵押物在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管，不得損毀、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。4.抵押權(quán)設(shè)立后，甲方未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式處置抵押物。第七條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.合同解除后，甲方應(yīng)按照約定時間、方式償還借款本息。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定的還款方式和還款期限還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間、方式向甲方收取利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的抵押物價值足以覆蓋借款本金及利息，以免抵押物不足值導(dǎo)致的風(fēng)險。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限還款，避免逾期還款產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保，確保乙方抵押權(quán)的實現(xiàn)。4.甲方在抵押期間未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式處置抵押物，以免影響乙方權(quán)益。解決辦法：1.若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按約定時間、方式向甲方收取利息，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款利率：指借款人按照借款金額支付給貸款人的年度利息比例。4.還款方式：指借款人按照約定的方式償還借款本金及利息的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押借款：當(dāng)個人需要資金周轉(zhuǎn)，而愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物向銀行或金融機構(gòu)借款時，可以使用本合同。2.企業(yè)設(shè)備抵押借款：當(dāng)企業(yè)需要資金用于運營或擴張，而愿意將其名下的設(shè)備作為抵押物向銀行或金融機構(gòu)借款時，可以使用本合同。3.農(nóng)業(yè)用途借款：當(dāng)農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)企業(yè)需要資金購買種子、農(nóng)藥、農(nóng)具等，可以使用本合同，并將農(nóng)田或農(nóng)業(yè)設(shè)施作為抵押物。4.教育用途借款：為學(xué)生或教育機構(gòu)提供資金支持，以便用于學(xué)習(xí)、教育項目的開展等，可以使用本合同，并將房產(chǎn)、土地等作為抵押物。附件列表：1.抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備所有權(quán)證明等。2.借款人身份證明文件，如身份證、護照等。3.借款用途證明文件，如農(nóng)業(yè)購買合同、教育項目批準(zhǔn)文件等。4.借款人財務(wù)狀況證明文件，如收入證明、