土地轉(zhuǎn)讓合同書格式模板

合同編號：__________第一條標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：_______房屋地址：_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述價(jià)格包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值等。1.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第二條交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交予乙方。第三條合同的履行及違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無瑕疵，并承諾該房產(chǎn)未涉及任何糾紛、債務(wù)等法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或處置標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的_______%向甲方支付違約金。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性：甲方和乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的資格，且雙方身份真實(shí)有效。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無瑕疵，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.注意支付時(shí)間和金額：乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。5.交付和過戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的價(jià)款，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值等。3.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。場景一：家庭成員間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓比如父母將名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，這種情況下，合同中的條款可以更加注重情感和信任的體現(xiàn)。補(bǔ)充條款：11.鑒于甲方為乙方親屬，雙方充分信任并自愿進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方承諾房產(chǎn)權(quán)屬無爭議，乙方接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。場景二：房產(chǎn)合并購買比如兩個家庭合并購買一套房產(chǎn)，這種情況下，合同中可以增加合并購買的條款。補(bǔ)充條款：12.甲方和乙方共同購買標(biāo)的房產(chǎn)，雙方約定按份額共享房產(chǎn)權(quán)益，并共同承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)。場景三：房產(chǎn)投資合作比如甲方投資購買房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營，這種情況下，合同中可以增加投資合作的相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：13.甲方投資購買標(biāo)的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和運(yùn)營，雙方約定收益分配比例和方式。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用