店鋪?zhàn)饧s協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)饧s協(xié)議店鋪名稱：__________店鋪地址：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________鑒于甲方擁有上述店鋪的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的店鋪位于__________，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________開戶行：__________賬號(hào)：__________第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2如有其他費(fèi)用涉及店鋪，由甲方承擔(dān)。第四條店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1乙方按照本協(xié)議約定使用店鋪，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的經(jīng)營范圍為：__________（具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。6.2如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。6.3雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容和條款。2.雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶，以免產(chǎn)生糾紛。4.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。6.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)合法所有權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃的店鋪位于商場(chǎng)內(nèi)，商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)時(shí)，可能需要乙方協(xié)助。補(bǔ)充條款：在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方有權(quán)要求乙方在商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)時(shí)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供額外貨架、臨時(shí)員工等。乙方應(yīng)積極配合，并享有相應(yīng)的補(bǔ)償。2.節(jié)假日租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃店鋪期間，遇到節(jié)假日，甲方可能要求乙方延長(zhǎng)營業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款：在節(jié)假日期間，甲方有權(quán)要求乙方延長(zhǎng)營業(yè)時(shí)間，以應(yīng)對(duì)節(jié)日促銷需求。乙方應(yīng)盡量滿足甲方要求，如有特殊情況無法延長(zhǎng)營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決辦法。3.店鋪裝修：場(chǎng)合描述：乙方租賃店鋪后，需要進(jìn)行裝修以確保店鋪形象符合經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)商場(chǎng)其他區(qū)域造成影響。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃狀態(tài)。4.租金調(diào)整：場(chǎng)合描述：租賃期限內(nèi)，市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲方希望調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生較大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃周期開始時(shí)生效，乙方有權(quán)在租賃期滿前提前終止租賃合同。附件列表：1.