停車位購買合同模板

合同編號：__________停車位購買合同甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方購買停車位事宜，達成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.1停車位位于_______（項目名稱），_______（幢號）_______（層號）_______號停車位。1.2停車位的規(guī)劃用途為_______（停車位用途），實測面積為_______平方米。第二條購買價格2.1甲乙雙方約定，停車位的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將停車位價款扣除已支付的定金后的剩余款項支付給乙方。第三條付款方式3.1甲方向乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買停車位的預付款。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.2除定金外的剩余款項，乙方應按照本合同約定的付款時間及時支付。第四條交付及辦理產(chǎn)權登記4.1乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將停車位交付給甲方使用。4.2甲方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，自交付之日起_______個月內，辦理停車位的產(chǎn)權登記手續(xù)。所需費用由甲方承擔。第五條權利義務5.1甲方有權按照合同約定使用、處置所購買的停車位。5.2乙方應保證所出售的停車位權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.3乙方應在合同約定的時間內履行交付義務，并保證停車位的質量和使用功能。5.4甲方應按照合同約定支付停車位價款，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2甲方未按照約定時間支付剩余價款的，乙方有權按下述方式追究甲方責任：（1）逾期支付_______天內，乙方有權要求甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。（2）逾期支付超過_______天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。6.3乙方未按照約定時間交付停車位的，甲方有權按下述方式追究乙方責任：（1）逾期交付_______天內，乙方應支付甲方逾期交付金額的_______%作為違約金。（2）逾期交付超過_______天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期交付金額的_______%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位產(chǎn)權登記完成之日終止。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）停車位的權屬、質量及使用功能等問題，需經(jīng)雙方充分協(xié)商確認，確保無爭議。（3）合同中的付款時間、金額、方式等條款，應詳細明確，避免含糊不清。（4）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間支付剩余價款，乙方可要求甲方支付滯納金或違約金。（2）如乙方未按約定時間交付停車位，甲方可要求乙方支付違約金或解除合同。（3）如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動中，房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權登記等方面關系的法律規(guī)范總稱。3.民事行為能力：指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的金錢賠償責任。5.滯納金：是指債務人逾期履行債務，應當按照約定支付給債權人一定數(shù)額的金錢。6.產(chǎn)權登記：是指房地產(chǎn)權利人將其房地產(chǎn)權利記載于房地產(chǎn)登記簿的行為，用以確認房地產(chǎn)權利人的權利。合同補充條款及特殊應用場合：1.應用場合：甲方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂、履行及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有涉及外籍人士或港澳臺同胞的特殊規(guī)定，雙方應遵照執(zhí)行。2.應用場合：停車位用于商業(yè)用途補充條款：甲方購買停車位用于商業(yè)用途，乙方應確保停車位具備商業(yè)使用條件，如停車位所在建筑物內設有商業(yè)設施、水電供應等。如有額外費用，甲乙雙方可協(xié)商解決。3.應用場合：甲方購買多個停車位補充條款：甲方一次性購買多個停車位，乙方可根據(jù)甲方購買的停車位數(shù)量給予一定的價格優(yōu)惠。具體優(yōu)惠事項，甲乙雙方可另行協(xié)商。4.應用場合：停車位交付時間延遲補充條款：如乙方因不可抗力或其他特殊情況導致停車位交付時間延遲，乙方應提前通知甲方，并盡快履行交付義務。如延遲交付時間超過約定期限，甲方有權要求乙方支