農(nóng)村個人房屋出售合同樣本

合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：____________________地址：________________________買方：身份證號：____________________地址：________________________鑒于賣方是所售房屋的合法所有者，并且擁有完全的處理權(quán)，現(xiàn)愿意將位于_______的房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。第二條房屋出售價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作房款。2.3房屋剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，買方應(yīng)在與賣方辦理完房屋過戶手續(xù)后支付。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。3.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀及維修5.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常使用的法律問題。5.2賣方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行說明，如存在需要維修的地方，賣方應(yīng)在過戶前予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方逾期支付房款的，應(yīng)支付違約金；賣方逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：________年________月________日買方（蓋章或簽字）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同中的房屋信息、價格、付款方式等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)核對，確保無誤。3.買方在簽訂合同時應(yīng)支付定金，定金金額應(yīng)在合同中明確約定。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付房款，避免逾期支付產(chǎn)生的違約金。5.賣方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)交付房屋，并確保房屋現(xiàn)狀符合合同約定。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：買方在簽訂合同時支付的一定金額，用于保證合同的履行。定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作房款。2.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括過戶手續(xù)等。4.過戶手續(xù)：買方和賣方共同配合完成的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。5.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方授權(quán)其親屬（姓名：________，身份證號：__________________）代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由賣方承擔(dān)。2.情景：買方為首次購房，需要貸款。補充條款：買方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向銀行申請住房貸款，并將貸款結(jié)果告知賣方。如買方貸款失敗，買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)一次性支付房款。3.情景：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向租客發(fā)出搬出通知，并在過戶前確保租客搬出。如租客未按時搬出，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.情景：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用。補充條款：如房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。雙方應(yīng)在過戶前明確額外費用的具體金額。5.情景：買方需要賣方協(xié)助辦理戶口遷移。補充條款：賣方應(yīng)在過戶完成后協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3