2024年檔口租賃合同模板

合同編號(hào)：__________第一條檔口位置及面積1.1甲方將其位于_______（地址）的檔口出租給乙方使用，檔口面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后，乙方按本合同約定將檔口交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間對(duì)檔口的合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)對(duì)檔口的所有權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保檔口安全、衛(wèi)生。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定支付租金和押金。（2）合理使用檔口，不得擅自改動(dòng)檔口結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在檔口內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。（4）保持檔口內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離檔口。5.3租賃期滿后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離檔口。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付違約金，違約金為本合同租金的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)檔口的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用檔口設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞或安全問(wèn)題。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。4.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，以減少不必要的損失。解決辦法：1.對(duì)于甲方違反合同的情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。2.對(duì)于乙方違反合同的情況，甲方可以解除合同，并要求乙方立即搬離檔口，同時(shí)乙方還需承擔(dān)違約金。3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有檔口所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方檔口并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方為使用檔口而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付的額外費(fèi)用。7.違約金：違約方需支付給守約方的費(fèi)用，作為違約的賠償。8.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.人民法院：中華人民共和國(guó)的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，希望確保檔口經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自由度。補(bǔ)充條款：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方改變經(jīng)營(yíng)范圍或方式。2.甲方計(jì)劃對(duì)檔口所在建筑物進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前通知乙方，并與乙方協(xié)商裝修或改造期間的影響和解決方案。3.乙方希望在租賃期間對(duì)檔口進(jìn)行一定程度的裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在進(jìn)行裝修或改造前征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方希望有足夠的信息了解檔口所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)狀況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供檔口所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)狀況的相關(guān)信息。5.乙方希望在租賃期間享有一定程度的品牌宣傳和推廣支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定程度的品牌