2024年檔口租賃合同模板

合同編號：__________第一條檔口位置及面積1.1甲方將其位于_______（地址）的檔口出租給乙方使用，檔口面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付當(dāng)季度租金。3.2乙方支付租金時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后，乙方按本合同約定將檔口交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間對檔口的合法使用權(quán)。（2）負責(zé)對檔口的所有權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行維護、保養(yǎng)，確保檔口安全、衛(wèi)生。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定支付租金和押金。（2）合理使用檔口，不得擅自改動檔口結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在檔口內(nèi)進行非法活動。（4）保持檔口內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離檔口。5.3租賃期滿后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離檔口。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付違約金，違約金為本合同租金的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對檔口的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效或糾紛。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用檔口設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞或安全問題。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。4.雙方在合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，以減少不必要的損失。解決辦法：1.對于甲方違反合同的情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。2.對于乙方違反合同的情況，甲方可以解除合同，并要求乙方立即搬離檔口，同時乙方還需承擔(dān)違約金。3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有檔口所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方檔口并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方為使用檔口而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的費用，租賃期滿后無息退還。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，需支付的額外費用。7.違約金：違約方需支付給守約方的費用，作為違約的賠償。8.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.人民法院：中華人民共和國的審判機關(guān)，負責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.乙方為個體經(jīng)營者，希望確保檔口經(jīng)營活動的自由度。補充條款：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方改變經(jīng)營范圍或方式。2.甲方計劃對檔口所在建筑物進行裝修或改造。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前通知乙方，并與乙方協(xié)商裝修或改造期間的影響和解決方案。3.乙方希望在租賃期間對檔口進行一定程度的裝修或改造。補充條款：乙方應(yīng)在進行裝修或改造前征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.乙方希望有足夠的信息了解檔口所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境和競爭狀況。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供檔口所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境和競爭狀況的相關(guān)信息。5.乙方希望在租賃期間享有一定程度的品牌宣傳和推廣支持。補充條款：甲方應(yīng)提供一定程度的品牌