建筑工程分包合同樣式示例

建筑工程分包合同樣式示例一、合同主體1.總承包商：××建筑工程有限公司2.分包商：××裝飾工程有限公司二、工程內(nèi)容1.工程名稱(chēng)：××小區(qū)10號(hào)樓裝修工程2.工程地點(diǎn)：××市××區(qū)××路××號(hào)3.工程規(guī)模：建筑面積××平方米4.工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、給排水、電氣、暖通等工程三、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求2.質(zhì)量保證：分包商應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的維修和整改責(zé)任，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為××年。四、工程進(jìn)度1.工程工期：××個(gè)月2.進(jìn)度要求：按照總承包商提供的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，分包商需確保工程按時(shí)完成。五、工程價(jià)款1.合同總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）2.支付方式：（1）開(kāi)工預(yù)付款：合同總價(jià)××%，計(jì)××萬(wàn)元；（2）工程進(jìn)度款：按工程進(jìn)度實(shí)際完成量計(jì)算，每完成一個(gè)階段支付××%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的××%。3.支付時(shí)間：按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.分包商如未能按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)××%。3.如分包商工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)整改和維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為整改和維修費(fèi)用的××%。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××個(gè)月；2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。附件：1.工程圖紙及技術(shù)要求2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.材料及設(shè)備清單4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求關(guān)于合同主體，我們還需要明確雙方的聯(lián)系人信息，包括姓名、電話(huà)、等，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行有效溝通。同時(shí)，建議雙方設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)工程的日常管理和協(xié)調(diào)。在工程內(nèi)容方面，我們建議詳細(xì)列明各分部分項(xiàng)工程的具體內(nèi)容，例如墻面抹灰、地面鋪裝、水電安裝等，以便分包商準(zhǔn)確理解工程需求。對(duì)于特殊材料或設(shè)備的使用，應(yīng)注明品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求。關(guān)于工程質(zhì)量，我們建議在合同中添加質(zhì)量檢查和驗(yàn)收的具體流程，包括雙方驗(yàn)收人員的職責(zé)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方法等。同時(shí)，明確工程質(zhì)量不符合約定的處理措施，如整改、拆除、重做等。在工程進(jìn)度方面，我們建議制定詳細(xì)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，包括工程開(kāi)工、各階段施工完成時(shí)間、工程竣工驗(yàn)收等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。關(guān)于工程價(jià)款，我們建議明確價(jià)款支付的時(shí)間和方式，如遇到工程量增減、工程變更等情況，應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同價(jià)款。同時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。在違約責(zé)任方面，我們建議詳細(xì)列出雙方違約的具體情形，如未能按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合要求等，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)互相配合，積極履行合同，確保工程順利進(jìn)行。關(guān)于爭(zhēng)議解決，我們建議在合同中明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。同時(shí)，約定仲裁或訴訟的地點(diǎn)和適用法律。重點(diǎn)：1.合同主體：明確總承包商和分包商的信息。2.工程內(nèi)容：詳細(xì)列出具體工程內(nèi)容和特殊材料或設(shè)備要求。3.工程質(zhì)量：遵守國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，明確質(zhì)量檢查和驗(yàn)收流程。4.工程進(jìn)度：制定詳細(xì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，嚴(yán)格按計(jì)劃執(zhí)行。5.工程價(jià)款：約定支付時(shí)間、方式和稅費(fèi)繳納。6.違約責(zé)任：列出違約情形和相應(yīng)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：選擇爭(zhēng)議解決方式，明確地點(diǎn)和適用法律。難點(diǎn)：1.工程量的增減和工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整。2.質(zhì)量不符合約定的處理措施和責(zé)任分配。3.違約金的計(jì)算和支付。注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性和可操作性。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政