個人標準果園承包合同模板

合同編號：__________個人標準果園承包合同甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______第一條果園基本情況1.1果園名稱：_______1.2果園地址：_______1.3果園面積：_______平方米1.4果園現(xiàn)狀：_______第二條承包期限2.1本果園的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方再行協(xié)商簽訂新的承包合同。第三條承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2承包金支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全年承包金；（2）甲方提供給乙方的果園經(jīng)營所需的設(shè)施、設(shè)備等，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行合理使用和妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行賠償；（3）如乙方逾期支付承包金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包金總額的_______‰作為滯納金。第四條果園的經(jīng)營與管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的果園現(xiàn)狀和經(jīng)營計劃，合理進行經(jīng)營管理，提高果園的生產(chǎn)效益；4.2乙方應(yīng)按照我國農(nóng)業(yè)法律法規(guī)的規(guī)定，科學合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，確保果園產(chǎn)品的質(zhì)量和安全；4.3乙方不得擅自將果園轉(zhuǎn)包、分包給第三方，不得在果園內(nèi)進行違法活動；4.4乙方應(yīng)接受甲方對果園經(jīng)營管理的監(jiān)督和檢查，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的經(jīng)營管理不符合合同約定，有權(quán)要求乙方改正。第五條果園的收益分配5.1果園所產(chǎn)生的一切收益，除應(yīng)繳納給國家的稅費和其他法定費用外，歸乙方所有；5.2乙方應(yīng)按期向甲方提供果園的生產(chǎn)經(jīng)營情況報告，包括但不限于果園的生產(chǎn)成本、銷售收入等；5.3果園產(chǎn)生的損益，由乙方自行承擔。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；6.2乙方如未按期支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付承包金總額的_______%作為違約金；6.3甲方如未按約定提供果園給乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付應(yīng)付承包金總額的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或負責人）：______________法定代表人（或負責人）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體資格合法，甲方應(yīng)具備果園的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)具備承包果園的資格；（2）明確果園的地理位置、面積、現(xiàn)狀等，以防止日后因果園實際情況與約定不符而產(chǎn)生糾紛；（3）詳細約定承包期限、承包金及支付方式，避免因承包金支付時間、金額等產(chǎn)生爭議；（4）規(guī)定乙方的經(jīng)營與管理權(quán)限和責任，確保乙方按照甲方要求和國家法律法規(guī)進行果園經(jīng)營管理；（5）明確果園收益分配方式，確保雙方在果園收益方面的權(quán)益；（6）約定違約責任，以保障雙方在履行合同過程中的權(quán)益；（7）約定爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。2.解決辦法：（1）雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保自己對合同內(nèi)容的理解正確；（2）在簽訂合同前，可邀請專業(yè)律師對合同進行審查，以確保合同的合法性和公平性；（3）在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.農(nóng)業(yè)法：是指調(diào)整農(nóng)業(yè)經(jīng)濟關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、農(nóng)業(yè)資源保護、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣等方面的法律規(guī)則。3.承包金：是指乙方為取得果園承包權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費用。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到妥善處理的過程。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：果園位于水源保護區(qū)，承包方需嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，確保果園經(jīng)營管理不對周邊環(huán)境造成污染。補充條款：如乙方在經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)環(huán)保違法行為，導致果園被環(huán)保部門處以罰款或其他處罰，由乙方承擔全部責任，并支付因此給甲方造成的損失。2.特殊應(yīng)用場合：果園附近有居民區(qū)，承包方需注意果園噪音、氣味等對周邊居民的影響。補充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，避免果園經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的噪音、氣味等對周邊居民造成影響，如因此導致居民投訴，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.特殊應(yīng)用場合：果園種植的果樹品種具有特定市場需求，承包方需按照甲方要求進行種植管理。補充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求種植、管理果樹，確保果園所產(chǎn)果品的品質(zhì)、口感等滿足市場需求。如因乙方管理不善導致果品質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.特殊應(yīng)用場合：果園經(jīng)營管理過程中，可能涉及果品銷售渠道的共享。補充條款：乙方在果園經(jīng)營管理過程中，如需使用甲方的銷售渠道，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并支付相應(yīng)費用。如乙方擅自使用甲方銷售渠道，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并支付侵權(quán)賠償。附件列