房產(chǎn)借款協(xié)議書2024年

合同編號：__________房產(chǎn)借款協(xié)議書身份證號：__________住址：__________身份證號：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款用途甲方向乙方借款用于__________。第三條借款期限1.本借款合同期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限，按時還款。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)按照約定的利率加收____%的利息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限，按時還款。2.甲方還款金額應(yīng)按照本合同約定的借款金額、借款利率和還款期限計算。第六條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：____，房屋地址：____）抵押給乙方，作為本借款合同的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)按照約定的利率加收利息。2.甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。3.乙方未按照約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決本借款合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其身份信息、房產(chǎn)信息真實可靠，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時還款，避免產(chǎn)生逾期利息和滯納金。4.乙方應(yīng)按照約定提供借款，確保借款及時到賬。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免合同遺失或損壞。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及物權(quán)保護(hù)的法律規(guī)范總稱。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押財產(chǎn)以優(yōu)先受償。4.借款用途：指債務(wù)人（甲方）在借款合同中約定的具體使用借款的目的和范圍。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。6.滯納金：債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約金。7.訴訟：當(dāng)事人之間因合同爭議或者其他民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起的請求保護(hù)民事權(quán)益的法律程序。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：甲方計劃用借款來進(jìn)行房屋裝修，乙方了解甲方的情況后，同意將借款用于裝修。補(bǔ)充條款：雙方約定，借款主要用于房屋裝修，包括但不限于材料購買、施工費用等。甲方需向乙方提供裝修合同和支付憑證。補(bǔ)充條款：雙方約定，借款主要用于支付學(xué)費和生活費，甲方需向乙方提供學(xué)校出具的收費憑證。3.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要借款支付醫(yī)療費用，乙方了解情況后，同意提供借款。補(bǔ)充條款：雙方約定，借款主要用于支付醫(yī)療費用，甲方需向乙方提供醫(yī)院出具的收費憑證。4.購房貸款：甲方打算購買新房，但首付不足，需要借款。乙方了解情況后，同意提供借款。補(bǔ)充條款：雙方約定，借款主要用于支付購房首付款，甲方需向乙方提供購房合同和支付憑證