抵押合同中擔(dān)保期限的約定方法

合同編號(hào)：__________抵押合同甲方（抵押人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的抵押物作為債務(wù)履行的擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述（1）不動(dòng)產(chǎn)：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______；（2）動(dòng)產(chǎn)：_______（詳細(xì)描述）；1.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛和法律爭(zhēng)議。第二條債務(wù)的描述2.1甲方同意以抵押物為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方應(yīng)確保債務(wù)的履行期限不超過(guò)______年______月______日。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押物設(shè)定抵押權(quán)的相關(guān)手續(xù)，將抵押權(quán)證交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證抵押權(quán)的有效設(shè)立，確保乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條抵押物的保管和保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，防止抵押物價(jià)值減少。4.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付給乙方。保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.3甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，如保險(xiǎn)合同終止，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)重新辦理保險(xiǎn)并交付給乙方。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行債務(wù)。5.2乙方應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)及時(shí)向甲方提示債務(wù)履行，甲方不得以任何理由拒絕履行。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按照本合同約定的期限和方式履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權(quán)從拍賣、變賣所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。6.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)將剩余價(jià)款退還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛和法律爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)，辦理完畢抵押物設(shè)定抵押權(quán)的相關(guān)手續(xù)，將抵押權(quán)證交付給乙方。3.甲方不得以任何理由中斷或拒絕履行債務(wù)。4.甲方應(yīng)保證抵押權(quán)的有效設(shè)立，確保乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.雙方應(yīng)確保本合同的完整性和保密性，不得擅自泄露合同內(nèi)容給第三方。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在履行本合同過(guò)程中，如遇到法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。4.如果甲方未按照合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.如果抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值。6.如果抵押物被征收、損壞或丟失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，可以將現(xiàn)有房屋設(shè)定為抵押物，以此獲得貸款。在這種情況下，合同中應(yīng)明確貸款金額、還款期限和利率等條款。2.企業(yè)設(shè)備抵押貸款：企業(yè)為獲取貸款購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，將現(xiàn)有設(shè)備設(shè)定為抵押物。合同中應(yīng)詳細(xì)描述設(shè)備型號(hào)、價(jià)值以及貸款的用途等。3.汽車購(gòu)買(mǎi)抵押貸款：個(gè)人或企業(yè)為購(gòu)買(mǎi)汽車，將汽車設(shè)定為抵押物獲得貸款。合同中應(yīng)包括汽車型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、還款期限等信息。4.股權(quán)質(zhì)押：企業(yè)將股權(quán)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。合同中應(yīng)明確股權(quán)的種類、數(shù)量以及貸款的用途等。5.應(yīng)收賬款質(zhì)押：企業(yè)將應(yīng)收賬款作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。合同中應(yīng)明確應(yīng)收賬款的金額、期限以及貸款的用途等。附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、設(shè)備清單、車輛行駛證等。2.貸款合同、借款合同等相關(guān)貸款文件。3