2024年房屋建筑總承包工程施工合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋建筑總承包工程施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程總投資：_______第二條工程承包2.1乙方愿意以包工包料的方式承包本工程，并保證按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和工期完成工程建設(shè)。2.2乙方應(yīng)向甲方提交工程預(yù)算書，經(jīng)甲方確認(rèn)后成為本合同的組成部分。第三條工期3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3乙方如因特殊情況不能按期竣工，應(yīng)提前向甲方提出延期申請，并征得甲方同意。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的修復(fù)和返工費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第五條工程造價(jià)5.1工程造價(jià)按照乙方提交的工程預(yù)算書執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)保證工程造價(jià)的合理性，不得高估冒算。5.3工程款支付方式：_______第六條工程變更6.1甲方如需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照甲乙雙方確認(rèn)的變更預(yù)算執(zhí)行。第七條工程保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方要求辦理工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)在工程開工前將保險(xiǎn)單據(jù)交給甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1乙方如未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和工期完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方如未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款和各自的權(quán)利義務(wù)。在簽訂合同前，乙方應(yīng)向甲方充分披露工程的所有細(xì)節(jié)和潛在風(fēng)險(xiǎn)，確保信息的透明度。2.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和返工，并支付相應(yīng)的賠償金。3.工期和進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)。如因特殊情況不能按期竣工，乙方應(yīng)提前向甲方提出延期申請，并征得甲方同意。4.工程變更：甲方如需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照甲乙雙方確認(rèn)的變更預(yù)算執(zhí)行。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方要求辦理工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方應(yīng)在工程開工前將保險(xiǎn)單據(jù)交給甲方備案。6.違約責(zé)任：如乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和工期完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。3.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)項(xiàng)目滿足使用目的的各種性能指標(biāo)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性、可靠性、環(huán)境適應(yīng)性等。4.工期：指合同約定的工程開始施工至工程竣工交付的期限。5.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.賠償金：因違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.工程保險(xiǎn)：指對工程建設(shè)過程中因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膿p失進(jìn)行保險(xiǎn)保障的一種商業(yè)保險(xiǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為政府部門或國有企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照政府規(guī)定的工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程的安全和環(huán)保要求。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)審批和驗(yàn)收手續(xù)。2.工程位于自然保護(hù)區(qū)或敏感區(qū)域：補(bǔ)充條款：鑒于工程位于自然保護(hù)區(qū)或敏感區(qū)域，乙方應(yīng)遵守相關(guān)保護(hù)區(qū)的法律法規(guī)，采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，避免對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)系統(tǒng)造成破壞。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，確保工程對周邊環(huán)境的影響降到最低。3.工程涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)：補(bǔ)充條款：鑒于工程涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)，乙方應(yīng)尊重并保護(hù)當(dāng)?shù)氐奈幕z產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。在施工過程中，乙方應(yīng)采取措施保護(hù)文化遺產(chǎn)，避免對其造成破壞。同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方共同商討工程設(shè)計(jì)，確保工程與文化遺產(chǎn)的保護(hù)相協(xié)調(diào)。4.甲方為個(gè)人業(yè)主，對工程有特殊要求：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為個(gè)人業(yè)主，對工程有特殊要求，乙方應(yīng)在合同中明確記錄甲方的特殊要求，并承諾按照這些要求進(jìn)行施工。如乙方無法滿足甲方的特殊要求，應(yīng)提前與甲方溝通并尋求解決方案。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技