土地使用權(quán)買賣合同范例

合同編號：__________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。1.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。1.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。二、土地使用權(quán)的權(quán)屬保證2.1甲方保證其對所出售的土地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.3若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)證不能辦理至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。三、合同的變更和解除3.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。3.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2若乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對所出售的土地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。3.合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，由土地使用者依法取得并支付相應(yīng)對價，在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛泻戏?quán)利的證書，由國土資源行政主管部門頒發(fā)。3.違約金：是一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同解除：是指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。場景一：家庭成員間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓假設(shè)甲方是一家人，他們共同擁有一塊土地使用權(quán)，現(xiàn)在決定將這塊土地轉(zhuǎn)讓給乙方的家庭成員。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加家庭成員的身份證明，以確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。補(bǔ)充條款：7.1乙方必須是甲方的直系親屬，并提供相應(yīng)的身份證明文件。場景二：企業(yè)間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如果甲方是一家企業(yè)，而乙方也是另一家企業(yè)，雙方希望進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以及雙方企業(yè)的授權(quán)代表證明。補(bǔ)充條款：7.2乙方必須提供有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以及授權(quán)代表的授權(quán)書。場景三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)開發(fā)如果乙方購買土地使用權(quán)是為了進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)，合同補(bǔ)充條款可以增加對乙方開發(fā)計(jì)劃的描述，以及甲方對開發(fā)計(jì)劃的認(rèn)可。補(bǔ)充條款：7.3乙方必須提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)計(jì)劃，并經(jīng)甲方認(rèn)可。附件列表：1.甲方的土地使用權(quán)證復(fù)印件