茶葉檔口租賃合同范本

合同編號(hào)：__________茶葉檔口租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃檔口基本情況1.1甲方出租的茶葉檔口位于_______（地址），檔口面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的茶葉檔口僅限于從事茶葉及相關(guān)產(chǎn)品的銷售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合茶葉銷售的基本要求，具備合法經(jīng)營(yíng)條件。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。4.4租賃期間，乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，須經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將裝修和增設(shè)的設(shè)施無(wú)償移交給甲方。4.5租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.出租方應(yīng)保證租賃物的合法性和適宜性，滿足承租方的經(jīng)營(yíng)需求。3.承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.租金支付、違約責(zé)任等條款需明確具體，以免產(chǎn)生糾紛。5.合同中應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付時(shí)間等關(guān)鍵信息。6.雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，配合法院的工作。4.法院將根據(jù)合同法和相關(guān)法律法規(guī)，公正審理雙方的糾紛。5.法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項(xiàng)。2.租賃合同：是指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.出租方：是指將租賃物出租給他人的一方。4.承租方：是指租賃他人物品的一方。5.租賃期限：是指承租方使用租賃物的期限。6.租金：是指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)檔口進(jìn)行裝修，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)確保裝修工程的質(zhì)量和安全，并在合同約定的租賃期限內(nèi)恢復(fù)檔口至租賃前的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租事宜：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方只能從事茶葉及相關(guān)產(chǎn)品的銷售業(yè)務(wù)，不得在檔口內(nèi)進(jìn)行其他違法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)與茶葉無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。4.維修責(zé)任：如檔口內(nèi)的設(shè)施因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.特殊情況：如果因政府政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е聶n口需要拆除，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙