標準租賃合同中的租房協(xié)議

合同編號：__________標準租賃合同出租人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物設施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元，按月支付。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.2承租人應在每月______日前將當月租金支付至上述賬戶。逾期未付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租人按合同約定返還租賃物時，出租人應在扣除相應費用后，將剩余租金無息退還給承租人。第四條押金4.1承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金______元。4.2租賃期滿后，承租人按合同約定返還租賃物，出租人應在扣除相應費用后，將押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人應合理使用租賃物，按照租賃物的性質和功能合理使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2承租人應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人保管不善導致租賃物損壞的，承租人應承擔維修費用。5.3承租人不得在租賃物內進行違法活動，不得損害鄰里和諧。第六條維修責任6.1出租人應保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的設施正常運行。如租賃物出現(xiàn)故障，出租人應在接到承租人通知后______小時內予以修復。6.2承租人應合理使用租賃物，如因承租人使用不當導致租賃物損壞的，承租人應承擔維修費用。第七條提前解除合同7.1出租人提前解除合同的，應提前一個月通知承租人，并支付承租人一個月租金作為違約金。7.2承租人提前解除合同的，應提前一個月通知出租人，并支付出租人一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2出租人未按約定提供租賃物的，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。8.3承租人未按約定支付租金的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃物設施清單1.家具清單2.家電清單3.其他設施清單注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。（2）雙方在簽訂合同時，應充分了解合同內容，特別是租金、押金、租賃期限等重要條款。（3）出租人應保證租賃物符合約定的使用條件，承租人應合理使用租賃物，并妥善保管。（4）合同雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在租賃物內進行違法活動。（5）合同雙方應按照約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應按照法律規(guī)定提供相關證據，證明自己的權利和主張。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有租賃物并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：出租人提供給承租人使用的房產及附屬設施。4.租金：承租人支付給出租人的租賃費用。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的違約賠償。7.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛。8.友好協(xié)商：合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合描述：承租人需要在其租賃的公寓中飼養(yǎng)寵物。補充條款：承租人應確保寵物不會損害租賃物，并遵守相關的寵物管理規(guī)定。承租人應對寵物產生的噪音、糞便等負責，并保持租賃物衛(wèi)生。2.房屋改造：場合描述：承租人需要對租賃的房屋進行一定程度的改造，例如更換地板、粉刷墻壁等。補充條款：承租人應在簽訂合同時事先征得出租人同意，并詳細說明改造計劃。承租人應承擔改造過程中產生的費用及可能帶來的損失。3.提前解約：場合描述：承租人在租賃期限內因個人原因需要提前解約。補充條款：承租人應提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。出租人在收到提前解約通知后，應盡快尋找新的租客，減少承租人的損失。4.共同居住人：場合描述：承租人邀請親朋好友共同居住，超出原合同約定的居住人數。補充條款：承租人應事先征得出租人同意，并告知新增共同居住人的相關信息。新增共同居住人應遵守合同約定，承擔相應的權利和義務。附件列表：1.租賃物設施清單家具清單家電清單其他設施清單2.寵物管理規(guī)定寵物飼養(yǎng)注意事項寵物損害賠償條款3.改造計劃審批表改造項目列表改造費用預算4.提前解約申請表提前解約原因說明違約金支付證明5.共同居