場(chǎng)地租賃合同規(guī)范文本

合同編號(hào)：__________場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租場(chǎng)地位于_______（詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證其有權(quán)出租該場(chǎng)地。1.3乙方租賃場(chǎng)地用于_______（用途），不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地的權(quán)屬和使用合法性；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)、管理和維修；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照合同約定提供場(chǎng)地給乙方使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，及時(shí)通知甲方并進(jìn)行賠償；（4）遵守場(chǎng)地的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借場(chǎng)地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。（2）場(chǎng)地用途需明確約定，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，以免造成后期糾紛。（3）租金支付方式和時(shí)間、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款需詳細(xì)約定，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。（4）雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，一旦發(fā)生糾紛，可作為證據(jù)使用。2.解決辦法：（1）雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.權(quán)利能力：是指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。4.行為能力：是指民事主體通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.司法途徑：是指通過法院訴訟程序解決糾紛的方式，包括一審、二審和再審等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為文化活動(dòng)租賃場(chǎng)地（1）確保場(chǎng)地的安全性，符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定；（2）提供必要的音響、照明等設(shè)施；（3）允許乙方在租賃期間設(shè)置宣傳海報(bào)、橫幅等宣傳物品。2.場(chǎng)合：乙方為商業(yè)展覽租賃場(chǎng)地（1）協(xié)助乙方辦理臨時(shí)營(yíng)業(yè)許可證等相關(guān)手續(xù)；（2）提供充足的電源、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施；（3）允許乙方在租賃期間搭建臨時(shí)展臺(tái)、布置展品等。3.場(chǎng)合：乙方為體育賽事租賃場(chǎng)地（1）確保場(chǎng)地符合體育賽事的相關(guān)要求，如田徑場(chǎng)、籃球場(chǎng)等；（2）提供必要的體育設(shè)施，如裁判臺(tái)、計(jì)時(shí)器等；（3）允許乙方在租賃期間進(jìn)行賽事宣傳、布置賽場(chǎng)等。附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3