個人商鋪租賃合同模板示例

合同編號：__________個人商鋪租賃合同身份證號：__________身份證號：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______層_______號商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)實際情況填寫，如：餐飲、零售、辦公等）1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣_______元/平方米，總面積為_______平方米，每月租金為人民幣_______元。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付周期：每_______個月支付一次租金，共計支付_______次。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣_______元。3.2合同到期或提前解除合同時，乙方按約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞、無欠費的情況下，于_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_______元。第五條商鋪的使用和管理5.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方須遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.4乙方應(yīng)按約定支付水、電、物業(yè)管理等費用。第六條維修責任6.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修保養(yǎng)。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并承擔保險費用。7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保雙方都能履行合同義務(wù)。（2）明確商鋪的用途，乙方不得擅自改變商鋪用途，以免造成不必要的糾紛。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。（4）乙方應(yīng)在合同簽訂后辦理商鋪保險，并承擔保險費用。（5）甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營的建筑物或構(gòu)筑物。3.租金：指乙方支付給甲方的費用，以使用和收益商鋪。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指甲乙雙方在違約時，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的錢款。6.保險：指乙方為商鋪辦理的保險，以防范意外風險。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：乙方租賃的商鋪位于商場內(nèi)，商場舉辦活動可能導(dǎo)致商鋪營業(yè)受到影響。補充條款：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，如有商場舉辦活動導(dǎo)致乙方商鋪營業(yè)受到影響，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。2.景區(qū)租賃：場合：乙方租賃的商鋪位于景區(qū)，景區(qū)門票價格調(diào)整或政策變動可能導(dǎo)致商鋪營業(yè)額下降。補充條款：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，如景區(qū)門票價格調(diào)整或政策變動導(dǎo)致乙方商鋪營業(yè)額下降，甲方應(yīng)給予乙方一定的扶持政策。3.地鐵沿線租賃：場合：乙方租賃的商鋪位于地鐵沿線，地鐵施工或運營調(diào)整可能導(dǎo)致商鋪營業(yè)受到影響。補充條款：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，如地鐵施工或運營調(diào)整導(dǎo)致乙方商鋪營業(yè)受到影響，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。4.繁華商圈租賃：場合：乙方租賃的商鋪位于繁華商圈，市場競爭激烈可能導(dǎo)致商鋪營業(yè)額下降。補充條款：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，如市場競爭激烈導(dǎo)致乙