房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方急需資金，愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款；乙方愿意在甲方的房產(chǎn)抵押下，向甲方提供貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方保證所貸款項用于_______（用途），不得用于其他非法、違規(guī)用途。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4貸款利率為_______%，按年計息，到期一次性還本付息。1.5甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本金及利息。如甲方提前還款，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方將其名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）抵押給乙方，作為本協(xié)議項下貸款的抵押物。2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況，具有完全的處分權(quán)。2.3貸款期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，確保其價值及完整性。如發(fā)生損失、毀損等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4如甲方逾期還款或違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以償還貸款本金及利息。第三條雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方義務(wù)：（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按時還款，履行還款義務(wù)；（3）保持抵押房產(chǎn)的價值及完整性；（4）配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.2乙方義務(wù)：（1）按照約定向甲方提供貸款；（2）為甲方保守貸款及個人信息；（3）在甲方逾期還款時，依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還貸款本金及利息；（2）依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金及利息；（3）要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的_______%。4.2乙方違約，包括但不限于未按約定時間提供貸款、未按約定利率貸款等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得用于非法、違規(guī)用途。3.甲方應(yīng)按時還款，履行還款義務(wù)，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值及完整性，如發(fā)生損失、毀損等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款，并保守甲方的貸款及個人信息。6.乙方應(yīng)在甲方逾期還款時，依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押物以優(yōu)先受償。3.貸款：指貸款人按照約定向借款人提供資金，借款人在約定期限內(nèi)按照約定的利率歸還本金及利息的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使?fàn)幾h得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.個人緊急資金需求：當(dāng)個人遇到突發(fā)事件，如疾病、意外傷害等，急需資金時，可以使用這份合同向親朋好友或金融機(jī)構(gòu)申請貸款。2.中小企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)：中小企業(yè)在發(fā)展過程中，可能面臨資金周轉(zhuǎn)困難，可以使用這份合同向銀行或貸款公司申請貸款，以支持企業(yè)的正常運(yùn)營。3.房屋買賣交易：在房屋買賣過程中，買家需要支付一部分房款，但資金暫時無法到位，可以使用這份合同向賣家申請貸款，待資金籌齊后再償還。4.教育資金需求：學(xué)生或家長為了支付學(xué)費、生活費等教育相關(guān)費用，可以向金融機(jī)構(gòu)或親朋好友申請貸款。5.婚喪嫁娶等大型支出：在舉辦婚喪嫁娶等大型活動時，可能需要大量資金，可以使用這份合同向親朋好友或金融機(jī)構(gòu)申請貸款。合同補(bǔ)充條款：1.個人緊急資金需求：甲方因疾病、意外傷害等原因，需要緊急資金時，乙方應(yīng)在接到甲方申請后_______個工作日內(nèi)完成貸款審批并發(fā)放貸款。2.中小企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)：甲方作為中小企業(yè)，需用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)的貸款，乙方應(yīng)在接到甲方申請后_______個工作日內(nèi)完成貸款審批并發(fā)放貸款。3.房屋買賣交易：甲方作為買家，因資金暫時無法到位，需向賣家申請貸款，乙方應(yīng)在接到甲方申請后_______個工作日內(nèi)完成貸款審批并發(fā)放貸款。4.教育資金需求：甲方作為學(xué)生或家長，為支付學(xué)費、生活費等教育相關(guān)費用，向乙方申請貸款，乙方應(yīng)在接到甲方申請后_______個工作日內(nèi)完成貸款審批并發(fā)放貸款。5.婚喪嫁娶等大型支出：甲方為舉辦婚喪嫁娶等大型活動，需要大量資金，向乙方申請貸款