應(yīng)屆生租房合同模板

合同編號：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣（大寫：____________________元整），租金支付方式為押一付三。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方逾期維修房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同中的租金、押金、違約金等金額需明確，避免含糊不清。3.雙方應(yīng)明確約定維修責(zé)任，以免日后發(fā)生糾紛。4.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方的合理使用義務(wù)和甲方的維修責(zé)任。5.合同應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金或滯納金的計(jì)算方式。6.雙方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)合同，并保留相應(yīng)的證據(jù)。解決辦法：1.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.權(quán)利和義務(wù)：甲方和乙方在合同中約定的各自權(quán)益和應(yīng)盡的責(zé)任。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)的責(zé)任。例如，乙方需負(fù)責(zé)寵物的清潔、噪音控制和可能的鄰里糾紛。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進(jìn)行一定程度的改造或裝修，應(yīng)提前與甲方溝通并取得同意。合同中可以增加一條關(guān)于改造裝修的條款，明確乙方的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.共同居住人：如果乙方有共同居住人，應(yīng)將共同居住人的信息登記在合同中，并明確共同居住人的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。合同中可以增加一條關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款，明確乙方的轉(zhuǎn)租禁止義務(wù)及違反規(guī)定的處理方式。5.維修服務(wù)：甲方應(yīng)提供緊急維修服務(wù)，如乙方遇到房屋設(shè)施故障，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。合同中可以增加一條關(guān)于維修服務(wù)的條款，明確甲方的維修責(zé)任及響應(yīng)時(shí)