小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書樣本

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)范圍和面積1.1甲方轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)范圍包括：_______（具體描述房產(chǎn)范圍）。1.2甲方轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)面積為_______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，乙方應(yīng)支付給甲方的小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾，其擁有轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)，并保證該小產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2若因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。（2）乙方應(yīng)按照約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法有效性。（4）雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。（3）如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（4）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指未經(jīng)國家批準，不符合法定條件建設(shè)的房屋所對應(yīng)的權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.受讓：指乙方接受甲方的小產(chǎn)權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。4.定金：指乙方支付給甲方的部分轉(zhuǎn)讓價格，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：雙方為親朋好友關(guān)系，信任度較高。補充條款：鑒于雙方系親朋好友，本合同簽訂后，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則履行合同義務(wù)，不得無故違約。2.場合：房產(chǎn)位于學區(qū)，教育資源優(yōu)良。補充條款：甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)位于優(yōu)質(zhì)學區(qū)，享有優(yōu)良教育資源，乙方購房目的旨在為孩子提供良好學習環(huán)境。3.場合：房產(chǎn)為二手房屋，存在一定的使用痕跡。補充條款：甲方已如實告知乙方房產(chǎn)的真實狀況，包括已知的使用痕跡和潛在的問題。乙方在簽訂合同時，已充分了解并同意接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。4.場合：房產(chǎn)過戶涉及稅費較高。補充條款：雙方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。5.場合：合同簽訂后，房產(chǎn)價格出現(xiàn)波動。補充條款：如合同簽訂后，房產(chǎn)市場價格出現(xiàn)波動，雙方同意維持本合