簡單房屋租賃合同書范例

合同編號：__________甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細到門牌號）。1.2房屋結構及面積：_______（房屋結構、面積等）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方有權在租賃期內(nèi)按照法規(guī)、政策的要求，對出租房屋進行合法的管理和維護。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得破壞或擅自改動房屋結構。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前搬離出租房屋，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按照合同約定合理使用出租房屋及附屬設施，并愛護公共設施，不得擅自改動房屋結構或進行非法活動。3.租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。4.乙方應在每月指定日期前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的滯納金。5.租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.租賃期內(nèi)，如乙方需提前搬離出租房屋，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃出租人房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間段。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付的報酬。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方不履行合同義務時，應支付給另一方的賠償金。7.押金：指乙方為了保證履行合同義務，預先支付給甲方的費用。在合同履行完畢且無違約行為的情況下，押金應在租賃期滿后無息退還乙方。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。雙方可約定寵物的種類、數(shù)量及管理等事項，并在合同中增加相應條款。如乙方違反約定，甲方有權要求乙方改正或終止合同。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造或安裝配套設施，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可就改造內(nèi)容、費用及恢復原狀等事項協(xié)商一致，并在合同中增加相應條款。如乙方未經(jīng)甲方同意進行改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.共同居住人：若乙方租賃房屋時，有共同居住人，應在合同中注明共同居住人的姓名、身份證號碼及與乙方的關系。共同居住人應遵守合同約定，如有違反，乙方應承擔相應責任。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。雙方可就轉(zhuǎn)租事宜協(xié)商一致，并在合同中增加相應條款。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權終止合同。5.提前解除合同：雙方如需提前解除合同，應書面協(xié)議解除合同，并按合同約定承擔相應責任。如甲方提前解除合同，應支付乙方一個月租金作為違約金；如乙方提前解除合同，應支