房產(chǎn)出租合同樣式

合同編號：__________房產(chǎn)出租合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)基本情況甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）因不可抗力造成的。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。3.乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。2.甲方未按約定時間、地點交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。3.租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應進行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的人。2.乙方：指承租方，租賃甲方房產(chǎn)的人。3.租賃期限：指甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于使用和居住出租房屋。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢財。6.違約金：指當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員情況：如果乙方租賃房屋是為了與家人共同居住，應在合同中明確家庭成員的身份信息，并約定家庭成員的居住權(quán)。補充條款：甲乙雙方確認，乙方租賃本房屋是為了與配偶/子女/父母等家庭成員共同居住，甲方應予以保障。2.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應在合同中明確寵物的種類和數(shù)量，并約定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。3.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造，應在合同中明確改造內(nèi)容和要求，并約定改造后的房屋返還條件。補充條款：甲乙雙方確認，乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行改造，但應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。改造內(nèi)容限于：墻面翻新/家具更換等。改造完成后，乙方應按照甲方的要求將房屋恢復原狀或按照約定條件返還。4.提前解約：如果乙方因特殊情況需要提前解約，