離婚房產(chǎn)更改協(xié)議書(shū)范本2024年

合同編號(hào)：__________離婚房產(chǎn)更改協(xié)議書(shū)協(xié)議日期：2024年甲方（原配偶）：_______，身份證號(hào)：__________乙方（新配偶）：_______，身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方已充分協(xié)商，自愿就甲方與原配偶離婚后的房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)系甲方與原配偶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，購(gòu)買時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，購(gòu)買金額為_(kāi)______元。1.3該房產(chǎn)按揭貸款情況：貸款銀行名為_(kāi)______，貸款賬號(hào)為_(kāi)______，貸款金額為_(kāi)______元，貸款期限為_(kāi)______年，截至協(xié)議日期，已還款_______元。二、房產(chǎn)分割方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)主張。2.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至其名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元，作為乙方對(duì)房產(chǎn)分割的補(bǔ)償。三、房產(chǎn)交付及辦理過(guò)戶事宜3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，如有糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（原配偶）：_______簽字/蓋章日期：2024年_______月_______日乙方（新配偶）：_______簽字/蓋章日期：2024年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其與原配偶的婚姻關(guān)系已正式解除，且離婚協(xié)議中已明確房產(chǎn)分割事宜。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.乙方應(yīng)充分了解并同意本協(xié)議的條款，確保其簽署協(xié)議時(shí)為完全民事行為能力人。4.雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶所需的證件和資料，協(xié)助對(duì)方完成過(guò)戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。解決辦法：1.如有糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.離婚房產(chǎn)更改協(xié)議書(shū)：指雙方為明確離婚后房產(chǎn)分割事宜而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.甲方（原配偶）：指原婚姻關(guān)系中的配偶一方，為本協(xié)議的一方當(dāng)事人。3.乙方（新配偶）：指新建立的婚姻關(guān)系中的配偶一方，為本協(xié)議的另一方當(dāng)事人。4.房產(chǎn)分割：指離婚時(shí)雙方對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分配的過(guò)程。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全行為能力的自然人。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。在本協(xié)議中，指有權(quán)的法院對(duì)雙方糾紛進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.雙方有孩子：補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)孩子的撫養(yǎng)費(fèi)用，直至孩子年滿18周歲。同時(shí)，雙方應(yīng)保證孩子每周至少有兩次與另一方見(jiàn)面，以維持親子關(guān)系。2.房產(chǎn)有租客：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)在協(xié)議時(shí)已有租客居住，租客租賃期至2025年5月31日。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，繼續(xù)履行與租客的租賃合同，直至租賃期滿。如有必要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客溝通，確保租賃合同的履行。3.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)為甲方父親遺產(chǎn)，甲方父親在遺囑中明確表示該部分房產(chǎn)歸甲方所有。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效遺囑及繼承文件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。乙方承認(rèn)甲方對(duì)遺產(chǎn)部分的房產(chǎn)所有權(quán)，并同意不影響雙方房產(chǎn)分割的約定。4.雙方離婚后仍需共同經(jīng)營(yíng)生意：場(chǎng)合描述：甲方和乙方在離婚前共同經(jīng)營(yíng)一家公司，公司經(jīng)營(yíng)狀況良好。補(bǔ)充條款：雙方同意，在離婚后，繼續(xù)共同經(jīng)營(yíng)公司，并按照現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)模式和利潤(rùn)分配方式進(jìn)行。雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明書(shū)復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件4.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件