房產(chǎn)融資租賃合同樣式

合同編號：__________房產(chǎn)融資租賃合同出租人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于承租人有租賃房產(chǎn)的需求，出租人愿意提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個月的租金。2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃房產(chǎn)，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)管理的各項規(guī)定。3.2承租人在租賃期間應(yīng)負責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護和維修，確保租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。第四條出租人的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，確保承租人可以合法使用租賃房產(chǎn)。4.2出租人應(yīng)在租賃期間負責(zé)租賃房產(chǎn)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)等。第五條承租人的權(quán)利和義務(wù)5.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的收益權(quán)。5.2承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租人違約，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確租賃房產(chǎn)的詳細信息，包括位置、面積、設(shè)施等。3.約定租金金額及支付方式，確保租金支付的及時性和合法性。4.明確租賃用途，確保承租人按照約定合理使用房產(chǎn)。5.注意合同中雙方的維修責(zé)任和義務(wù)，以免產(chǎn)生糾紛。6.確認合同的解除和終止條件，以及違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。7.注意合同中爭議解決的方式，選擇合適的爭議解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的貨幣對價。4.租賃期限：指承租人租賃房產(chǎn)的時間長度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時，按照應(yīng)付租金的一定比例計算的違約金。6.維修責(zé)任：指承租人和出租人在租賃期間對租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.違約金：指承租人違反合同約定時，應(yīng)向出租人支付的貨幣賠償。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.承租人為企業(yè)，需要將房產(chǎn)作為辦公場所。2.承租人為個體商戶，需要將房產(chǎn)作為經(jīng)營場所。3.承租人為家庭，需要將房產(chǎn)作為居住場所。4.出租人為房地產(chǎn)開發(fā)商，租賃房產(chǎn)為新建物業(yè)。5.出租人為二手房東，租賃房產(chǎn)為二手物業(yè)。針對每個特殊場合的補充條款：1.承租人為企業(yè)時，補充條款：a.承租人需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。b.承租人如需進行工商注冊、變更等手續(xù)，應(yīng)事先征得出租人同意。2.承租人為個體商戶時，補充條款：a.承租人需提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。b.承租人如需進行工商注冊、變更等手續(xù)，應(yīng)事先征得出租人同意。3.承租人為家庭時，補充條款：a.承租人需提供家庭成員身份證復(fù)印件。b.承租人如需進行戶口遷移等手續(xù)，應(yīng)事先征得出租人同意。4.出租人為房地產(chǎn)開發(fā)商時，補充條款：a.出租人應(yīng)對租賃房產(chǎn)的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)情況進行承諾。b.出租人應(yīng)提供房產(chǎn)竣工驗收合格證書復(fù)印件。5.出租人為二手房東時，補充條款：a.出租人應(yīng)對租賃房產(chǎn)的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)情況進行承諾。b.出租人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證或房產(chǎn)