商業(yè)租賃協(xié)議書樣式

合同編號(hào)：__________商業(yè)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于_______（詳細(xì)地址：_______），建筑面積為_______平方米。1.2物業(yè)用途為_______。1.3物業(yè)所有權(quán)人為甲方。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方須按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3在租賃期間，因物業(yè)正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱或姓名應(yīng)填寫清晰、準(zhǔn)確，確保合同主體的合法性。2.物業(yè)地址、面積、用途等基本信息要詳細(xì)準(zhǔn)確，以免日后發(fā)生糾紛。3.租賃期限、租金、押金等核心條款要明確，避免含糊其辭。4.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。5.在簽訂協(xié)議前，請仔細(xì)閱讀、理解并同意所有條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外賠償。4.訴訟：通過法院解決合同糾紛的一種法律途徑。5.簽字/蓋章：當(dāng)事人以書面形式表達(dá)對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂商場租賃合同，乙方打算在商場開設(shè)一家服裝店。補(bǔ)充條款：乙方需遵循商場的經(jīng)營管理制度，服從商場的統(tǒng)一管理。乙方在租賃期間不得擅自改變店鋪用途，如遇商場調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。商場應(yīng)確保乙方店鋪的客流量，如未達(dá)到約定客流量，商場需給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.辦公室租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂辦公室租賃合同，乙方是一家初創(chuàng)公司，需要在甲方的辦公樓內(nèi)租用一間辦公室。補(bǔ)充條款：乙方需按照甲方辦公樓的作息時(shí)間使用辦公室，不得擅自加班。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的辦公設(shè)備，如有損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)提供正常的辦公環(huán)境，如遇辦公樓維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方辦公的影響。3.倉庫租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂倉庫租賃合同，乙方是一家物流公司，需要在甲方的倉庫存儲(chǔ)貨物。補(bǔ)充條款：乙方需按照約定用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。乙方應(yīng)妥善保管倉庫內(nèi)的貨物，如有損壞或丟失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)確保倉庫的安全，如遇倉庫安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相