抵押合同模板及范文合輯

合同編號：__________抵押合同甲方（抵押人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權(quán)人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；乙方愿意接受甲方的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述（1）不動產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：__________；（2）動產(chǎn)：__________；（3）知識產(chǎn)權(quán)：__________；（4）其他財(cái)產(chǎn)：__________。1.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)歸其所有，且不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。第二條債權(quán)的范圍2.1本合同項(xiàng)下的債權(quán)范圍包括：（1）乙方對甲方的貸款本金，金額為：_______元；（2）乙方對甲方的利息，計(jì)算方式為：_______；（3）乙方對甲方的違約金，計(jì)算方式為：_______；（4）乙方對甲方的其他債權(quán)，包括但不限于罰款、損害賠償?shù)取?.2甲方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的債權(quán)范圍明確、合法，且不存在任何爭議。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，擔(dān)保乙方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。3.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)證書。抵押權(quán)證書作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得無償處分抵押物，如確需處分，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。否則，甲方不得處分抵押物。第四條抵押物的保管和使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害，并及時(shí)通知乙方抵押物發(fā)生的重大變化。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3甲方在抵押期間使用抵押物時(shí)，應(yīng)確保不影響乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。第五條債務(wù)的清償5.1甲方應(yīng)按期履行債務(wù)，如逾期未履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債權(quán)。5.2甲方清償債務(wù)后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對抵押物的抵押權(quán)。5.3本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系因法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的事由終止的，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對抵押物的抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)歸其所有，且不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。2.甲方不得無償處分抵押物，如確需處分，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害，并及時(shí)通知乙方抵押物發(fā)生的重大變化。4.甲方在抵押期間使用抵押物時(shí)，應(yīng)確保不影響乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。5.甲方應(yīng)按期履行債務(wù)，如逾期未履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債權(quán)。解決辦法：1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債權(quán)：指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的金錢給付義務(wù)或者其他給付義務(wù)。4.違約金：指債務(wù)人不履行合同債務(wù)時(shí)，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。5.抵押登記：指抵押權(quán)人依照法律規(guī)定，將抵押權(quán)設(shè)立的情況記載于不動產(chǎn)登記簿或者其他登記簿的行為。6.優(yōu)先受償：指在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同未盡事宜或者需要變更、補(bǔ)充的條款所訂立的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為企業(yè)：適用于企業(yè)間為了融資或其他商業(yè)目的，一方提供資產(chǎn)作為擔(dān)保的情況。補(bǔ)充條款：雙方同意，在抵押期間，甲方仍可正常運(yùn)營抵押物，但需保證不影響乙方的權(quán)益。2.甲乙雙方為個(gè)人：適用于個(gè)人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保的情況。補(bǔ)充條款：甲方同意，在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.抵押物為房產(chǎn)：適用于房產(chǎn)作為抵押物的情況。4.抵押物為車輛：適用于車輛作為抵押物的情況。補(bǔ)充條款：甲方同意，在抵押期間，不得將車輛進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或出質(zhì)。5.甲方為外國人，乙方為中國境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)：適用于外國人在中國境內(nèi)貸款，以財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保的情況。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合