房屋抵押貸款合同樣本

合同編號：__________房屋抵押貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額第二條貸款用途1.乙方將貸款用于_______（填寫貸款用途）。第三條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率1.貸款利率為_______%。2.貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準利率調(diào)整，具體執(zhí)行利率以甲方實際放款時確定的為準。第五條還款方式1.乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。2.還款日為每月_______日，乙方應按照甲方的要求將當期應還貸款本息直接劃入甲方指定的賬戶。第六條抵押物1.乙方將其擁有完全所有權(quán)的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給甲方，作為貸款的擔保。2.抵押物價值與貸款金額的差額部分，乙方應在貸款期限內(nèi)采取甲方認可的其他擔保方式予以補充。第七條抵押權(quán)的設(shè)立1.乙方應于簽署本合同之日起_______日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。2.抵押登記費用由乙方承擔。第八條貸款的發(fā)放1.甲方在確認乙方已按照約定辦理完畢抵押登記手續(xù)后，應在_______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.貸款發(fā)放后，甲方應向乙方提供貸款憑證。第九條貸款的用途監(jiān)管1.乙方應按照約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。2.甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。第十條提前還款1.乙方提前還款的，應提前_______個工作日向甲方提出書面申請。2.甲方根據(jù)市場情況確定是否同意乙方提前還款，并據(jù)此調(diào)整還款計劃。第十一條違約責任1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即還款。2.乙方未按約定時間還款的，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，罰息利率為_______%。3.乙方逾期還款的，甲方還有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責任。第十二條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂房屋抵押貸款合同時，應確保雙方身份真實、有效，具備完全民事行為能力。2.甲乙雙方應確保提供的房屋信息真實、準確，不存在產(chǎn)權(quán)爭議。3.乙方向甲方提供的抵押物應具備完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.乙方應按照約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。5.乙方應按時還款，逾期還款將承擔相應罰息責任。6.甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。解決辦法：1.若合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋抵押貸款合同：是指債務(wù)人（借款人）將其名下的房屋抵押給債權(quán)人（貸款人），作為借款人履行債務(wù)的擔保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：是指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減，還款總額固定的還款方式。3.抵押物：是指債務(wù)人（借款人）為擔保債務(wù)履行，將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人（貸款人），在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。4.抵押登記：是指債務(wù)人（借款人）將其擁有的抵押物權(quán)利設(shè)立在抵押物上，以對抗第三人的法律行為。5.逾期還款：是指借款人未按照約定的還款期限和還款方式，按時償還貸款本息的行為。6.罰息：是指借款人逾期還款時，貸款人依法加收的利息，用以彌補因逾期還款導致的損失。合同補充條款：1.若乙方因特殊情況（如失業(yè)、疾病等）導致無法按時還款，應在逾期前向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方根據(jù)實際情況，可協(xié)商調(diào)整還款計劃，適當延長還款期限或減免部分利息。2.若甲方因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е沦J款利率發(fā)生變動，甲方應提前通知乙方，并按新利率執(zhí)行。3.抵押物在貸款期間發(fā)生損毀、滅失等情形，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取補救措施。若抵押物價值不足以覆蓋貸款金額，乙方應另行提供甲方認可的擔保。4.貸款期間，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利于抵押物上，否則甲方有權(quán)要求乙方立即還款，并有權(quán)解除本合同。5.乙方在貸款期間需保持抵押物保險有效，保險受益人應為甲方。如乙方未按約定購買保險，