個人車位買賣合同樣本

合同編號：__________個人車位買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條車位概況1.1該車位的權利性質(zhì)：_______（所有權/使用權）。1.2該車位的面積：_______平方米。1.3該車位的用途：僅供停車使用。第二條買賣價格2.1甲乙雙方確認，該車位的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為雙方履行合同的保證。定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，甲方應當退還乙方。第三條付款及交付3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付車位的全部價款。3.2甲方應于收到乙方全部價款之日起_______日內(nèi)，將該車位交付給乙方。3.3交付該車位時，甲方應向乙方提供該車位的權屬證明文件。第四條權利義務4.1甲方保證該車位不存在任何權利瑕疵，沒有債務糾紛，并同意將該車位的一切權利和利益轉讓給乙方。4.2乙方應按照本合同約定支付車位的價款，并按照約定的時間和方式接收該車位。4.3甲乙雙方應共同遵守國家有關車位的法律法規(guī)，不得擅自改變車位的用途。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付該車位，或者交付該車位時該車位存在權利瑕疵的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為該車位價款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付車位的價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為該車位價款的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）車位權屬證明：甲方應確保該車位權屬清晰，無任何權利瑕疵，如有債務糾紛，應事先解決。（2）定金與價款：乙方支付的定金作為履行合同的保證，如乙方違約，則定金不予退還；如甲方違約，則應雙倍退還乙方定金。（3）交付時間：甲方應在收到乙方全部價款后規(guī)定的時間內(nèi)將該車位交付給乙方。（4）變更用途：甲乙雙方應遵守國家有關車位的法律法規(guī)，不得擅自改變車位的用途。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定交付車位或交付車位存在權利瑕疵，甲方應支付違約金，違約金為車位價款的百分比。（2）如乙方未按約定支付車位價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為車位價款的百分比。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。2.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補償因違約給對方造成的損失。3.權利瑕疵：指財產(chǎn)權利存在法律上的缺陷，如所有權歸屬不清、有債務糾紛等。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力的一種法律行為。5.車位價款：指買家為購買車位而支付給賣家的金錢數(shù)額。6.法律法規(guī)：指國家制定并公布，具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。特殊應用場合及補充條款：1.車位尚未交付：如果甲方目前還未能將車位交付給乙方，合同中應增加一條關于延期交付的條款。例如：“如甲方因特殊原因未能在約定時間內(nèi)交付車位，應提前通知乙方，并支付違約金作為補償。延期交付時間不得超過_______個月，否則乙方有權解除本合同?！?.車位所有權轉移：如果該車位目前尚不屬于甲方，而是歸第三方所有，合同中應增加一條關于權屬轉移的條款。例如：“甲方應在本合同簽訂后_______個月內(nèi)，將該車位的所有權轉移給乙方。若因權屬轉移產(chǎn)生的相關費用，由甲方承擔?！?.車位編號變更：如果因物業(yè)管理方原因，該車位的編號發(fā)生變更，合同中應增加一條關于編號變更的條款。例如：“如該車位編號發(fā)生變更，甲方應在變更后_______日內(nèi)，向乙方提供新的車位編號及相關證明文件?！?.車位維修保養(yǎng)：合同中應增加一條關于車位維修保養(yǎng)的條款。例如：“甲方承諾在合同有效期內(nèi)，負責該車位的日常維修保養(yǎng)工作。如車位出現(xiàn)損壞，甲方應承擔維修費用?！备郊斜恚?.該車位的