限價房購買合同范文

合同編號：__________限價房購買合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如水電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、家具等）自交付之日起_______年內(nèi)，如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。5.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實有效，具備購房資格。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋情況，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)資料。4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款和違約金。5.甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)利人之間因房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生的爭議。4.抵押：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.租賃：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的價格。7.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.過戶：是指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。特殊應(yīng)用場合：1.情侶夫妻購房：雙方為情侶或夫妻關(guān)系，共同購買房屋作為共同生活場所。2.子女為父母購房：子女購買房屋，登記在父母名下，作為孝順禮物。3.投資者購房：投資者購買房屋用于出租或增值，關(guān)注房屋的升值潛力和租金收益。4.首次購房者：首次購買房屋的消費者，需要了解購房流程和注意事項。5.外籍人士購房：外籍人士在中國購買房屋，需了解相關(guān)法律法規(guī)和過戶手續(xù)。6.開發(fā)商預(yù)售房屋：開發(fā)商預(yù)售尚未完工的房屋，買方需了解房屋建設(shè)進(jìn)度和交付時間。7.房屋繼承贈與：房屋由一方贈與或繼承給另一方，需明確贈與或繼承的合法性。8.房屋拆遷補償：房屋所在區(qū)域面臨拆遷，買方需了解拆遷政策和補償標(biāo)準(zhǔn)。合同補充條款：1.情侶夫妻購房：甲乙雙方確認(rèn)購房是出于真實有效的共同生活需要，房屋所有權(quán)歸雙方共同所有。2.子女為父母購房：甲方同意將房屋登記在乙方名下，作為對乙方父母的贈與，房屋所有權(quán)歸乙方父母所有。3.投資者購房：甲乙雙方明確房屋購買目的是出租或增值，甲方應(yīng)提供房屋出租或出售的相關(guān)信息。4.首次購房者：甲方應(yīng)向乙方提供購房流程、貸款政策、稅費等相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)。5.外籍人士購房：甲方應(yīng)向乙方提供外籍人士購房的相關(guān)法律法規(guī)、過戶手續(xù)和稅務(wù)政策等信息。6.開發(fā)商預(yù)售房屋：甲方應(yīng)向乙方提供房屋建設(shè)進(jìn)度、交付時間、預(yù)售許可證等相關(guān)證明文件。7.房屋繼承贈與：甲方應(yīng)提供房屋繼承或贈與的合法證明文件，包括遺囑、繼承權(quán)證書等。8.房屋拆遷補償：甲方應(yīng)向乙方提供拆遷政策、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償款支付等相關(guān)信息。附件列表：1.房