承包門(mén)店的合同范本2024年

合同編號(hào)：__________合同簽署日期：2024年鑒于甲方擁有某門(mén)店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意租賃該門(mén)店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門(mén)店基本情況1.2門(mén)店的業(yè)態(tài)為_(kāi)______（業(yè)態(tài)），乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在門(mén)店內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得損害門(mén)店的設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)愛(ài)惜使用，并保持門(mén)店的整潔和衛(wèi)生。4.3乙方不得將門(mén)店轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)店的基本設(shè)施和設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保門(mén)店的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)門(mén)店內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)：1.明確門(mén)店基本情況：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)門(mén)店的地址、業(yè)態(tài)等信息，確保雙方對(duì)門(mén)店情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：明確租賃期限，確保雙方在合同到期前有足夠的時(shí)間進(jìn)行續(xù)約或搬遷。3.租金及支付方式：約定租金金額和支付方式，確保乙方按時(shí)支付租金，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.經(jīng)營(yíng)范圍及條件：明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保乙方不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.維修及保養(yǎng)：區(qū)分甲方和乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保門(mén)店設(shè)施設(shè)備正常使用。6.合同變更和解除：在合同中明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，避免因合同變更或解除產(chǎn)生糾紛。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，通常以年、月為單位。2.租金：乙方為使用門(mén)店支付給甲方的費(fèi)用。3.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的違約金。4.違約金：甲方或乙方違反合同約定時(shí)，需要支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.維修保養(yǎng)：對(duì)門(mén)店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方為餐飲企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在門(mén)店內(nèi)進(jìn)行廚房改造，但乙方應(yīng)確保改造后的廚房符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。2.乙方從事零售業(yè)務(wù)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在門(mén)店內(nèi)設(shè)置商品展示區(qū)，確保商品擺放整齊，不影響門(mén)店通道暢通。3.乙方計(jì)劃舉辦促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并提供活動(dòng)方案。甲方同意乙方在門(mén)店內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)，但乙方不得損害門(mén)店設(shè)施和影響其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方擬更換門(mén)店內(nèi)部裝修：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在更換裝修前征得甲方同意，并確保裝修后的門(mén)店符合消防安全和衛(wèi)生要求。5.乙方因故需提前解除合同：補(bǔ)充條款：乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金金額為剩余租金的_______%。附件列表：