房屋抵押借款協(xié)議合同范本

合同編號：__________房屋抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意以其自有房屋向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方向乙方借款用于_______（詳細(xì)用途）。第三條借款期限1.本次借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照約定的利率和期限向甲方提供貸款。第四條借款利率本次借款年利率為_______%。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息支付方式為按月計付，每月還款日為借款起始日的次月_______日。2.借款到期后，甲方應(yīng)一次性還清本金及一期利息。3.甲方提前還款的，乙方可根據(jù)實際情況適當(dāng)減少利息。第六條房屋抵押1.甲方將其位于_______（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號：_______）抵押給乙方，作為本次借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何爭議，并保證在借款期間該房屋不受第三方的追索、查封等影響。3.借款期間，甲方對該房屋享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。4.借款到期后，甲方未能按時還款的，乙方有權(quán)依法處置該房屋，以償還借款本金及利息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的_______%。2.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的_______%。3.乙方未按約定時間支付利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付利息的_______%。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.借款金額、用途、期限、利率等條款要明確，避免產(chǎn)生歧義。3.房屋抵押手續(xù)齊全，權(quán)利清晰，無任何爭議。4.注意合同履行過程中的期限、利息支付等細(xì)節(jié)。5.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.司法途徑：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、變動以及保護(hù)物權(quán)的規(guī)定。3.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.借款人：是指向貸款人借入資金，并按照約定的期限和方式歸還本金和支付利息的自然人、法人或其他組織。5.貸款人：是指借出資金，并要求借款人在約定的期限和方式歸還本金和支付利息的自然人、法人或其他組織。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.逾期利息：是指借款人未按照約定的期限歸還借款，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的利息。8.管轄權(quán)：是指人民法院對特定民事案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.個人緊急資金周轉(zhuǎn)：當(dāng)個人遇到突發(fā)事件，如醫(yī)療緊急情況、意外傷害等，需要迅速獲得資金支持時，可以使用此合同范本與親朋好友協(xié)商借款。補(bǔ)充條款：借款人應(yīng)在借款用途欄中明確寫明緊急資金的具體用途，并承諾在情況解決后優(yōu)先償還借款。2.企業(yè)短期運(yùn)營資金短缺：企業(yè)面臨短期資金短缺，需要補(bǔ)充流動資金以維持正常運(yùn)營時，可與信用的貸款人簽訂此合同。補(bǔ)充條款：借款人應(yīng)在借款用途欄中詳細(xì)說明資金的具體用途，并承諾在資金回籠后優(yōu)先償還借款。3.購房首付借款：當(dāng)借款人計劃購買房產(chǎn)，但首付款不足時，可與貸款人簽訂此合同，約定在購房后按約定的期限和方式還款。補(bǔ)充條款：借款人需提供購房合同或協(xié)議作為借款的背景材料，并在借款用途欄中明確寫明購房首付款的用途。4.留學(xué)資金借款：借款人計劃出國留學(xué)，但資金不足，與貸款人簽訂此合同，約定在留學(xué)結(jié)束后按約定的期限和方式還款。補(bǔ)充條款：借款人需提供留學(xué)錄取通知書或其他相關(guān)證明作為借款的背景材料，并在借