農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)的農(nóng)村土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將上述土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物。3.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積、位置、界址等詳見(jiàn)附件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：_______。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。2.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利，對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，將土地使用權(quán)證交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定交付土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保甲方有權(quán)進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體面積、位置、界址等，以附件形式附在本合同后。3.雙方應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。4.約定明確的支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地使用權(quán)等。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用權(quán)的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的，購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)及地上附著物的費(fèi)用。4.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.附件：指為本合同提供補(bǔ)充說(shuō)明或者具體內(nèi)容的獨(dú)立文件，可以附在合同后，具有同等法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合一：家庭遺產(chǎn)分配甲乙雙方均為家庭成員，甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)作為遺產(chǎn)分配給乙方。補(bǔ)充條款：1.甲方保證該土地使用權(quán)為其合法所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.乙方接受遺產(chǎn)分配，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。附件列表：1.土地使用權(quán)證2.甲方家庭成員身份證明3.遺產(chǎn)分配協(xié)議應(yīng)用場(chǎng)合二：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)甲方為農(nóng)村集體土地所有者，乙方為農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者，甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。補(bǔ)充條款：1.甲方保證土地使用權(quán)的合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.乙方接受土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。附件列表：1.土地使用權(quán)證2.甲方農(nóng)村集體土地所有者身份證明3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)用場(chǎng)合三：企業(yè)用地需求甲方為農(nóng)村集體土地所有者，乙方為企業(yè)，甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方作為企業(yè)用地。補(bǔ)充條款：1.甲方保證土地使用權(quán)的合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.乙方接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑼獍凑毡竞贤s定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)