農(nóng)村土地轉讓合同書樣本

合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)的農(nóng)村土地使用權，土地使用權證號為_______，土地面積為_______平方米，用途為_______?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、土地使用權轉讓1.甲方愿意將上述土地使用權及地上附著物轉讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方轉讓的土地使用權及地上附著物。3.轉讓土地使用權的面積、位置、界址等詳見附件。二、轉讓價格及支付方式1.乙方應向甲方支付轉讓土地使用權的價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方支付轉讓價款的方式為：_______。三、土地使用權轉讓手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記等。2.辦理轉讓手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、權利義務1.甲方保證其擁有上述土地使用權的合法權利，對其所轉讓的土地使用權不存在任何權利瑕疵。2.乙方按約定支付轉讓價款，并辦理相關手續(xù)。3.甲方應在辦理土地使用權變更登記手續(xù)后，將土地使用權證交付給乙方。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方未按約定交付土地使用權證的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。3.乙方未按約定支付轉讓價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實甲方對所轉讓土地使用權的所有權和處置權，確保甲方有權進行土地使用權轉讓。2.明確土地使用權轉讓的具體面積、位置、界址等，以附件形式附在本合同后。3.雙方應充分了解并遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。4.約定明確的支付方式和時間，確保乙方按時支付轉讓價款。5.辦理土地使用權轉讓手續(xù)所需費用由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。6.在合同中明確違約責任，包括違約金的比例和計算方式。7.約定爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權：指農(nóng)村集體土地的使用權，包括土地承包經(jīng)營權、土地使用權等。2.土地使用權證：是國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權人對其土地享有使用權的法律憑證。3.轉讓價款：指乙方支付給甲方的，購買土地使用權及地上附著物的費用。4.違約金：是一方違約時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。6.附件：指為本合同提供補充說明或者具體內容的獨立文件，可以附在合同后，具有同等法律效力。應用場合一：家庭遺產(chǎn)分配甲乙雙方均為家庭成員，甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權作為遺產(chǎn)分配給乙方。補充條款：1.甲方保證該土地使用權為其合法所有，無任何權利瑕疵。2.乙方接受遺產(chǎn)分配，并同意按照本合同約定支付轉讓價款。附件列表：1.土地使用權證2.甲方家庭成員身份證明3.遺產(chǎn)分配協(xié)議應用場合二：農(nóng)村土地流轉甲方為農(nóng)村集體土地所有者，乙方為農(nóng)業(yè)經(jīng)營者，甲方將其土地使用權流轉給乙方。補充條款：1.甲方保證土地使用權的合法性，無任何權利瑕疵。2.乙方接受土地使用權流轉，并同意按照本合同約定支付轉讓價款。3.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。附件列表：1.土地使用權證2.甲方農(nóng)村集體土地所有者身份證明3.土地流轉協(xié)議應用場合三：企業(yè)用地需求甲方為農(nóng)村集體土地所有者，乙方為企業(yè)，甲方將其土地使用權轉讓給乙方作為企業(yè)用地。補充條款：1.甲方保證土地使用權的合法性，無任何權利瑕疵。2.乙方接受土地使用權轉讓，并同意按照本合同約定支付轉讓價款。3.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權