解除土地合同協(xié)議的權(quán)益保障

解除土地合同協(xié)議的權(quán)益保障合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條解除合同1.2解除原合同后，乙方應(yīng)將該土地上所有建筑物、構(gòu)筑物及附著物的一切權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任歸還給甲方。第二條權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該土地的使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的干擾和影響，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌剿髻r或訴訟的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方解除原合同后，甲方應(yīng)保證乙方在該土地上所投入的建筑物、構(gòu)筑物及附著物的合法權(quán)益，不得擅自拆除或損害。2.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理該土地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物的一切權(quán)屬變更手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議解除日前乙方在該土地上投入的建筑物、構(gòu)筑物及附著物的投資總額的_______%。3.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.《解除土地合同協(xié)議》正本2.《原土地使用權(quán)合同》副本3.乙方在該土地上投入的建筑物、構(gòu)筑物及附著物的投資證明文件4.相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定文本5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.建筑物、構(gòu)筑物及附著物的權(quán)屬證明文件7.雙方簽字（或蓋章）的《解除土地合同協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證該土地使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的干擾和影響，導(dǎo)致乙方受到第三方索賠或訴訟。2.甲方擅自拆除或損害乙方在該土地上投入的建筑物、構(gòu)筑物及附著物。3.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理建筑物、構(gòu)筑物及附著物權(quán)屬變更手續(xù)。4.乙方未按照本協(xié)議約定將該土地上所有建筑物、構(gòu)筑物及附著物的一切權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任歸還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)行使的一種物權(quán)形式，是指土地使用人根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用和部分收益的權(quán)利。2.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬變更手續(xù)：指變更土地、建筑物、構(gòu)筑物及附著物所有權(quán)所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到第三方主張權(quán)利干擾和影響該土地使用權(quán)的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.如甲方擅自拆除或損害乙方投入的建筑物、構(gòu)筑物及附著物，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如甲方未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.如乙方未歸還該土地上所有建筑物、構(gòu)筑物及附著物的一切權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方與乙方解除原土地使用權(quán)合同，并保障乙方在該土地上投入的建筑物、構(gòu)筑物及附著物的合法權(quán)益。2.甲方與乙方因不可抗力因素導(dǎo)致原合同無(wú)法履行，需要重新協(xié)商解除合同并保障雙方權(quán)益。3