房屋買賣誠(chéng)意金合同格式

房屋買賣誠(chéng)意金合同格式合同編號(hào)：__________房屋買賣誠(chéng)意金合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方就位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）達(dá)成買賣意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本誠(chéng)意金合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）出售給乙方。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律問(wèn)題。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付誠(chéng)意金人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），作為乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。2.3誠(chéng)意金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的期限、金額及方式支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第三條合同的履行及解除3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2在本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。3.3如因不可抗力等客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的誠(chéng)意金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2甲方如違反本合同第一條第1.2項(xiàng)的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲、交易成本增加等。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.成交確認(rèn)書6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，或存在虛假陳述、故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金或購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)、辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)延誤等。4.乙方在合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由解除合同。三、法律名詞及解釋：1.誠(chéng)意金：指乙方為表示購(gòu)買房產(chǎn)誠(chéng)意而支付給甲方的定金。2.成交價(jià)：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋本身價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)等。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金或購(gòu)房款項(xiàng)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購(gòu)買方。2.雙方已就房屋買賣達(dá)成意向，并同意簽訂正式合同。