土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行方式

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行方式合同編號：__________1.名稱（或個人姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________1.名稱（或個人姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價為人民幣______元（大寫：_________________________元整），乙方已支付甲方首期轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：_________________________元整），其余款項乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式分期支付給甲方。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：_________________________元整）；（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：_________________________元整）；（3）乙方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：_________________________元整）。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。二、土地使用權(quán)的變更和過戶1.甲方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更和過戶手續(xù)。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.土地使用權(quán)變更和過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、合同的履行和違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付土地使用權(quán)，如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期交付部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價的______%向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期支付部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件3.土地評估報告4.合同履行所需的相關(guān)稅費支付憑證5.土地使用權(quán)變更和過戶手續(xù)所需的文件6.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄7.違約金計算公式說明8.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付土地使用權(quán)，指合同約定的交付日期之后，甲方未能將土地使用權(quán)交付給乙方。2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，指合同約定的付款日期之后，乙方未能按約定向甲方支付全部或部分轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未能保證土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛。4.乙方未能按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更和過戶手續(xù)。5.甲方未能在本合同簽訂之日起約定時間內(nèi)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，由土地使用者依法占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。3.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同履行地：指合同雙方履行合同義務(wù)的地點。5.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜或者需要補充約定的內(nèi)容，由雙方另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付土地使用權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.土地使用權(quán)變更和過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如有必要，可聘請專業(yè)律師或代理機構(gòu)協(xié)助。4.土地使用權(quán)證等相關(guān)證件未能按時交付：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付證件。五、所有應(yīng)用場