個(gè)人購(gòu)房貸款合同書(shū)

個(gè)人購(gòu)房貸款合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)的個(gè)人購(gòu)房貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方所貸款項(xiàng)僅限于購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：__________。第二條貸款期限與還款方式2.1本貸款的貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方采用等額本息還款方式，按月還款，還款期限為_(kāi)_________個(gè)月。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1本貸款的年利率為_(kāi)_________%，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，乙方向甲方及時(shí)通知。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條貸款發(fā)放與還款4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料，并配合乙方進(jìn)行貸款審批。4.3乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.4甲方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天向乙方支付當(dāng)月貸款本息，如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取提前還款、罰息等措施。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期還款的方式計(jì)算違約金。5.2甲方提供虛假材料或者未如實(shí)告知乙方影響貸款審批事項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方法律責(zé)任。5.3乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按時(shí)履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)審批表5.貸款合同專用章6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保人相關(guān)材料8.貸款發(fā)放通知書(shū)9.還款計(jì)劃表10.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定用途使用貸款，認(rèn)定違約。2.甲方提供虛假材料或未如實(shí)告知乙方影響貸款審批事項(xiàng)，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按時(shí)履行還款義務(wù)，認(rèn)定違約。4.甲方未按期還款，認(rèn)定逾期還款。5.甲方未履行合同約定的擔(dān)保措施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：指乙方向甲方提供的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款方式：指甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，隨著時(shí)間推移，每月還款中本金比重逐漸增加，利息比重逐漸減少。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為甲方貸款提供擔(dān)保的的自然人或者法人。5.違約金：指甲方因違約行為而需支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假材料或未如實(shí)告知乙方影響貸款審批事項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按時(shí)履行還款義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求提前還款或支付逾期利息。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期還款的方式計(jì)算違約金。4.問(wèn)題：房產(chǎn)抵押辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求專業(yè)律師的幫助