社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)與管理合同

社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)與管理合同合同編號(hào)：__________甲方（建設(shè)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________乙方（管理方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方建設(shè)和管理的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)與管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)與管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________________2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)中心的主體建筑、附屬設(shè)施、綠化景觀等。第三章建設(shè)階段3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，保證項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等工作。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.4乙方在建設(shè)過程中應(yīng)保證施工安全，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范化管理，避免發(fā)生安全。第四章管理階段4.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照甲方的委托，負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)中心的日常運(yùn)營和管理。4.2乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，保證養(yǎng)老服務(wù)中心的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方匯報(bào)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營情況。4.4乙方應(yīng)保證養(yǎng)老服務(wù)中心的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及入住老人的需求。第五章費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)。5.2乙方在建設(shè)過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。5.3乙方在管理階段發(fā)生的運(yùn)營費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向乙方支付。5.4甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合理確定養(yǎng)老服務(wù)中心的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式。第六章質(zhì)量與驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)保證養(yǎng)老服務(wù)中心的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合要求的部位和項(xiàng)目有權(quán)要求乙方整改。6.3乙方應(yīng)在工程完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.4甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)。6.5驗(yàn)收合格后的養(yǎng)老服務(wù)中心，乙方應(yīng)提供完整的施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。第七章安全與環(huán)保7.1乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。7.2乙方應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)控，保證人員安全。7.3乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響，遵守國家環(huán)保法律法規(guī)。7.4乙方在建設(shè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第八章資產(chǎn)管理與維護(hù)8.1乙方在管理階段，應(yīng)妥善保管養(yǎng)老服務(wù)中心的資產(chǎn)，保證資產(chǎn)安全。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老服務(wù)中心的設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。8.3乙方應(yīng)建立資產(chǎn)檔案，對(duì)養(yǎng)老服務(wù)中心的資產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)記錄。8.4乙方應(yīng)按照甲方的委托，對(duì)養(yǎng)老服務(wù)中心的資產(chǎn)進(jìn)行合理配置和利用。第九章人員管理與培訓(xùn)9.1乙方應(yīng)依法與養(yǎng)老服務(wù)中心的工作人員簽訂勞動(dòng)合同，保障其合法權(quán)益。9.2乙方應(yīng)定期對(duì)工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。9.3乙方應(yīng)制定員工手冊(cè)，明確工作人員的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.4乙方應(yīng)建立激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)工作人員積極參與養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營和管理。第十章違約責(zé)任10.1若乙方未按照約定完成建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。10.2若乙方在建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3若乙方在管理階段未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。10.4若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停項(xiàng)目的建設(shè)或管理。第十一章信息披露與保密11.1乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)記錄等。11.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和用戶個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。11.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.4保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。第十二章爭(zhēng)議解決12.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第十三章合同的變更、終止和解除13.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除合同：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）乙方破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或發(fā)生其他重大事項(xiàng)，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.3在以下情況下，乙方有權(quán)提前解除合同：（1）甲方未按照約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)方）：_____________