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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年商業(yè)租賃合同(復雜版)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護責任5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養(yǎng)的期限6.保險6.1保險的購買和維持6.2保險賠償?shù)姆峙?.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的賠償方式9.解除合同的條件9.1合同解除的原因9.2合同解除的通知期限9.3合同解除后的責任處理10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁地點和機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的完整性和修改12.2通知條款12.3合同的保密條款13.附件13.1租賃物的詳細清單13.2租金支付明細表14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分:合同如下:1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國城市的商業(yè)房產(chǎn),具體地址為街道號,房產(chǎn)證號為。該房產(chǎn)包括平方米的辦公面積,以及相關(guān)的附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán),不得對房產(chǎn)進行改動、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。承租人不得將租賃物用于非法活動或可能導致房產(chǎn)價值減損的行為。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起,至2034年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約,應(yīng)在租賃期滿前六個月協(xié)商并簽署新的租賃合同。2.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同,需提前六個月通知對方,并支付給對方相當于一個月租金的違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整,租金每年增長率為3%。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次,承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物,并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運行。4.2租賃物的維護責任承租人負責日常的維護和保養(yǎng)工作,并承擔由此產(chǎn)生的費用。對于租賃物的大修、改建或更換,需事先征得出租人的同意。5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護,確保租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常維修和保養(yǎng),包括水電費、物業(yè)管理費等費用的支付。5.3維修和保養(yǎng)的期限維修和保養(yǎng)工作應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時進行,確保租賃物的正常使用。6.保險6.1保險的購買和維持承租人應(yīng)購買并維持一份商業(yè)綜合保險,保險金額不低于租賃物的評估價值,并將出租人列為共同受益人。6.2保險賠償?shù)姆峙湓诎l(fā)生保險事故時,承租人應(yīng)立即通知出租人,并根據(jù)保險公司的賠償金額按比例分配賠償。8.違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務(wù),如延遲交付租賃物或未能提供合格的租賃物,應(yīng)承擔違約責任。8.2承租人的違約行為承租人未能履行合同義務(wù),如延遲支付租金或未能合理使用租賃物,應(yīng)承擔違約責任。8.3違約責任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的10%。9.解除合同的條件9.1合同解除的原因合同解除的原因包括雙方協(xié)商一致、出租人收回租賃物、承租人嚴重違約等。9.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限為三個月。9.3合同解除后的責任處理合同解除后,承租人應(yīng)立即搬離租賃物,并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.爭議解決10.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點和機構(gòu)雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁,仲裁地點為北京。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的完整性和修改本合同一經(jīng)簽署,即具有法律效力,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面修改或解除合同。12.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。12.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。13.附件13.1租賃物的詳細清單附件一:租賃物詳細清單,包括家具、設(shè)備等。13.2租金支付明細表附件二:租金支付明細表,詳細記錄每期租金支付情況。14.簽字頁14.1出租人簽字(此處附上出租人簽字)14.2承租人簽字(此處附上承租人簽字)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定,承擔其在合同中的責任和義務(wù)。第三方對甲乙方不承擔額外的責任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益,包括但不限于收取租金、獲得保險賠償?shù)取?6.第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方負責促成甲乙雙方的租賃關(guān)系,并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的費用由雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付維修費用。16.3保險提供商介入保險提供商負責為租賃物和承租人的經(jīng)營活動提供保險保障。承租人應(yīng)按照合同約定購買并維持保險。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙方的責任第三方對甲乙方的責任限于第三方在合同中的約定和法律法規(guī)規(guī)定。第三方不對甲乙方的間接損失、后果性損失等承擔責任。17.2第三方之間的責任劃分第三方之間的責任劃分按照各自在合同中的約定和法律法規(guī)規(guī)定。如第三方之間存在爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約行為第三方未能履行合同義務(wù),如延遲交付租賃物、未能提供合格的維修服務(wù)等,應(yīng)承擔違約責任。18.2第三方違約責任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的10%。19.第三方介入的解除合同條件19.1合同解除的原因合同解除的原因包括雙方協(xié)商一致、出租人收回租賃物、承租人嚴重違約等。19.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限為三個月。19.3合同解除后的責任處理合同解除后,第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定,承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2仲裁地點和機構(gòu)雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁,仲裁地點為北京。21.法律適用和管轄21.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。21.2管轄法院雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物詳細清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息,包括但不限于家具、設(shè)備等。附件二:租金支付明細表詳細記錄每期租金支付的金額、日期、方式等信息。附件三:維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的職責、維修范圍、維修期限等內(nèi)容。附件四:保險購買憑證提供保險提供商出具的保險購買憑證,證明承租人已購買并維持商業(yè)綜合保險。附件五:中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任劃分等信息。說明二:違約行為及責任認定:1.延遲交付租賃物2.未能提供合格的租賃物3.延遲支付租金4.未能合理使用租賃物5.未能按照約定進行維修和保養(yǎng)違約責任認定標準:1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔因違約導致的直接損失賠償責任。示例說明:如果出租人延遲交付租賃物,視為違約。出租人應(yīng)向承租人支付違約金,并賠償承租人因此造成的直接損失。說明
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