2024年夫妻共同房產(chǎn)權(quán)益聲明書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻共同房產(chǎn)權(quán)益聲明書(shū)本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第二條夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益2.1房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)2.2夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)享有平等權(quán)益2.3夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行共同管理第三條決策權(quán)3.1重大事項(xiàng)決策權(quán)3.1.1房產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等事項(xiàng)需雙方共同協(xié)商決定3.1.2重大維修、改造事項(xiàng)需雙方共同協(xié)商決定3.2日常管理事項(xiàng)決策權(quán)3.2.1日常維護(hù)、保養(yǎng)、租賃等事項(xiàng)其中一方?jīng)Q定即可第四條財(cái)務(wù)責(zé)任4.1房產(chǎn)購(gòu)買、貸款、還款等財(cái)務(wù)事項(xiàng)需雙方共同協(xié)商決定4.2房產(chǎn)日常物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等由雙方共同承擔(dān)第五條夫妻一方退出或離婚情況5.1夫妻一方退出或離婚時(shí)，房產(chǎn)權(quán)益按法律規(guī)定處理5.2雙方可協(xié)商確定房產(chǎn)分配比例及支付方式第六條遺產(chǎn)繼承6.1房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在雙方去世后按照法律規(guī)定繼承第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，雙方可依法向法院提起訴訟第八條合同修改與補(bǔ)充8.1合同可根據(jù)雙方共同意愿進(jìn)行修改或補(bǔ)充8.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容需雙方簽字確認(rèn)，具有法律效力第九條合同效力9.1本合同自雙方簽字之日起生效9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方10.2違反保密條款的一方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第十一條合同解除11.1在合同有效期內(nèi)，雙方可通過(guò)協(xié)商解除合同11.2解除合同需雙方簽字確認(rèn)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定13.2本合同一經(jīng)簽訂，即取代之前所有相關(guān)協(xié)議和約定第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章后，本合同立即生效第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積1.1.1房產(chǎn)位于____________，具體地址為_(kāi)___________。1.1.2房產(chǎn)總面積為_(kāi)___平方米，具體分布為_(kāi)___________。1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)1.2.1房產(chǎn)為夫妻共同所有，雙方對(duì)房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)和使用權(quán)。1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________，使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________。第二條夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益2.1房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)2.1.1夫妻雙方在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中共同出資，共同承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)費(fèi)用。2.1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，雙方共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)享有平等權(quán)益2.2.1夫妻雙方在房產(chǎn)權(quán)益方面享有平等權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓等。2.2.2夫妻雙方在房產(chǎn)使用方面享有平等權(quán)利，包括但不限于居住、使用、管理房產(chǎn)等。2.3夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行共同管理2.3.1夫妻雙方共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、維修保養(yǎng)的決策等。2.3.2夫妻雙方在重大事項(xiàng)決策方面需共同協(xié)商，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。第三條決策權(quán)3.1重大事項(xiàng)決策權(quán)3.1.1房產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等事項(xiàng)需雙方共同協(xié)商決定，并在合同中予以明確。3.1.2重大維修、改造事項(xiàng)需雙方共同協(xié)商決定，并在合同中予以明確。3.2日常管理事項(xiàng)決策權(quán)3.2.1日常維護(hù)、保養(yǎng)、租賃等事項(xiàng)其中一方?jīng)Q定即可，但需及時(shí)通知另一方。3.2.2對(duì)于日常管理事項(xiàng)的決策，雙方應(yīng)保持溝通和協(xié)商，確保共同利益。第四條財(cái)務(wù)責(zé)任4.1房產(chǎn)購(gòu)買、貸款、還款等財(cái)務(wù)事項(xiàng)需雙方共同協(xié)商決定，并在合同中予以明確。4.1.1房產(chǎn)購(gòu)買所需的貸款、還款等財(cái)務(wù)安排需雙方共同協(xié)商確定。4.1.2房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的費(fèi)用包括但不限于首付、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方共同承擔(dān)。4.2房產(chǎn)日常物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等由雙方共同承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)的日常物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等，由雙方共同承擔(dān)。4.2.2房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、更換費(fèi)等，由雙方共同承擔(dān)。第五條夫妻一方退出或離婚情況5.1夫妻一方退出或離婚時(shí)，房產(chǎn)權(quán)益按法律規(guī)定處理。5.1.1夫妻一方退出或離婚時(shí)，另一方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，退出方按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。5.1.2雙方可協(xié)商確定房產(chǎn)分配比例及支付方式，并在合同中予以明確。5.2雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，尊重對(duì)方的權(quán)益，通過(guò)協(xié)商解決房產(chǎn)權(quán)益分配問(wèn)題。第六條遺產(chǎn)繼承6.1房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在雙方去世后按照法律規(guī)定繼承。6.1.1房產(chǎn)的繼承人包括但不限于雙方的父母、子女等直系親屬。6.1.2雙方應(yīng)在合同中明確遺產(chǎn)繼承的方式和比例。6.2雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，尊重對(duì)方的權(quán)益，通過(guò)協(xié)商解決遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。第二部分：其他條款第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.1雙方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，尋求共同的解決方案。7.1.2雙方可尋求第三方調(diào)解，以解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2若協(xié)商不成，雙方可依法向法院提起訴訟。7.2.1雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，按照法定程序向法院提起訴訟。7.2.2雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)積極提供證據(jù)，配合法院的調(diào)查和審理工作。第八條合同修改與補(bǔ)充8.1合同可根據(jù)雙方共同意愿進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.1.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容需雙方簽字確認(rèn)，具有法律效力。第九條合同效力9.1本合同自雙方簽字之日起生效。9.1.1雙方簽字后，本合同對(duì)第八條合同修改與補(bǔ)充8.1合同可根據(jù)雙方共同意愿進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.1.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容需雙方簽字確認(rèn)，具有法律效力。8.2合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2.1雙方在修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。8.2.2雙方應(yīng)遵守合同修改或補(bǔ)充的程序，確保修改或補(bǔ)充的合法性和有效性。第九條合同效力9.1本合同自雙方簽字之日起生效。9.1.1雙方簽字后，本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守合同的約定。9.1.2本合同的生效不代表雙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)益的轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)的所有權(quán)仍為夫妻共同所有。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。9.2.2雙方應(yīng)確保合同副本的完整性和保密性。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。10.1.1雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得將合同內(nèi)容泄露給未參與合同的第三方。10.1.2違反保密條款的一方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2雙方同意，本合同的內(nèi)容在未經(jīng)雙方書(shū)面同意的情況下，不得向任何第三方披露或公開(kāi)。10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確保密內(nèi)容，包括但不限于合同的條款、雙方的個(gè)人信息等。10.2.2雙方應(yīng)采取必要的措施，確保合同內(nèi)容的保密性。第十一條合同解除11.1在合同有效期內(nèi)，雙方可通過(guò)協(xié)商解除合同。11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的協(xié)議。11.1.2解除合同需雙方簽字確認(rèn)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的分配和處理方式。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。13.1.1雙方應(yīng)積極溝通，就合同未涉及的事宜進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。13.1.2雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或其他形式，明確合同未涉及的事宜。13.2本合同一經(jīng)簽訂，即取代之前所有相關(guān)協(xié)議和約定。13.2.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，之前與房產(chǎn)相關(guān)的所有協(xié)議和約定均無(wú)效。13.2.2雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得以任何形式違反合同規(guī)定。第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.1.1雙方應(yīng)在本合同末尾簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.1.2簽字蓋章后，本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守合同的約定。14.2雙方簽字蓋章應(yīng)使用正規(guī)的簽名或蓋章方式，確保簽名的真實(shí)性和有效性。14.2.1雙方應(yīng)在合同上清晰地簽署自己的姓名或蓋章。14.2.2雙方應(yīng)確保簽名或蓋章的真實(shí)性和清晰度。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、貸款機(jī)構(gòu)、法院、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由于甲乙雙方的協(xié)商不一致或合同約定的事宜需要第三方的協(xié)助和參與，第三方根據(jù)合同約定或法律授權(quán)，介入到甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系中。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其權(quán)利和義務(wù)。2.1.1第三方應(yīng)按照合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)買賣、貸款、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生影響。2.2.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的共同所有權(quán)和使用權(quán)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。3.1.1甲乙雙方在合同中約定，當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不一致或需要第三方的協(xié)助時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致決定是否引入第三方。3.1.2甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以選擇合適的中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等第三方，并明確其權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。3.2.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。4.2.2若第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的變更5.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否變更第三方。5.1.1甲乙雙方在合同中約定，當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中需要變更第三方時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致決定是否變更。5.1.2甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以選擇新的第三方，并重新簽訂相應(yīng)的協(xié)議。5.2甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.1甲乙雙方與新的第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。5.2.2甲乙雙方應(yīng)確保與新的第三方簽訂的協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入的終止6.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否終止第三方介入。6.1.1甲乙雙方在合同中約定，當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中需要終止第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致決定是否終止。6.1.2甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以決定終止第三方的介入，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入事宜，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入事宜，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事宜的處理方式。6.2.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的終止協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，尋求共同的解決方案。7.1.2甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)所有權(quán)證和使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.夫妻雙方身份證復(fù)印件：用于證明夫妻雙方的合法身份，以便于處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。3.貸款合同復(fù)印件：如有貸款購(gòu)買房產(chǎn)，需提供貸款合同的復(fù)印件，以便于處理貸款相關(guān)事宜。4.房屋買賣合同復(fù)印件：如有房產(chǎn)買賣行為，需提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以便于處理買賣相關(guān)事宜。5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：如有物業(yè)服務(wù)，需提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，以便于處理物業(yè)相關(guān)事宜。6.維修保養(yǎng)記錄：包括房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，用于證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有需要，可提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。8.夫妻雙方簽字確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議：如有對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，需提供夫妻雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議，以證明合同的變更。9.夫妻雙方簽字確認(rèn)的終止第三方介入?yún)f(xié)議：如有需要終止第三方介入，需提供夫妻雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議，以證明合同的變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)：包括未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用、未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。2.擅自改變房產(chǎn)用途：如未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房產(chǎn)的