2024年城市宜居租房購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市宜居租房購房合同范本本合同目錄一覽第一條租房購房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房購房合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施第三條租房購房合同期限3.1租賃期限3.2購房優(yōu)惠期限第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條購房優(yōu)惠及支付方式5.1購房優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)5.2購房支付方式5.3購房支付時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的終止和解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件第十三條房屋交付及驗收13.1房屋交付時間13.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費14.2水電費等其他費用14.3合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條租房購房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：×××1.2.2承租方身份證號碼：××××××××××××××××1.2.3承租方聯(lián)系方式：×××××××××1.2.4承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條租房購房合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：×××平方米，×室×廳×衛(wèi)2.1.3房屋裝修情況：×××2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：×××2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具家電清單：×××2.2.2其他附屬設(shè)施：×××第三條租房購房合同期限3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：××××年××月××日3.1.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日3.2購房優(yōu)惠期限3.2.1購房優(yōu)惠開始日期：××××年××月××日3.2.2購房優(yōu)惠結(jié)束日期：××××年××月××日第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金金額：×××元/月4.1.2租金支付方式：×××4.2租金支付方式4.2.1支付方式：×××4.2.2支付時間：×××4.3租金支付時間4.3.1支付時間：×××第五條購房優(yōu)惠及支付方式5.1購房優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)5.1.1優(yōu)惠金額：×××元5.1.2優(yōu)惠方式：×××5.2購房支付方式5.2.1支付方式：×××5.2.2支付時間：×××5.3購房支付時間5.3.1支付時間：×××第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方須按照房屋租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2房屋維護責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1出租方與承租方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1出租方或承租方提前終止合同的，應(yīng)提前三個月通知對方。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求其他解決途徑。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，達成調(diào)解協(xié)議。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可尋求仲裁或訴訟解決。10.3仲裁解決10.3.1雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4訴訟解決10.4.1雙方同意將爭議提交×××人民法院訴訟。10.4.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2.2合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)按照第八條的約定執(zhí)行。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的終止和解除12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.1.2合同約定的其他終止條件。12.2合同解除條件12.2.1合同解除應(yīng)按照第八條的約定執(zhí)行。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條房屋交付及驗收13.1房屋交付時間13.1.1出租方應(yīng)在合同生效后×××日內(nèi)將房屋交付給承租方。13.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收。13.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)13.2.1房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.2.2雙方應(yīng)簽署房屋驗收單，確認(rèn)房屋交付情況。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費14.1.1物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)。14.1.2物業(yè)管理費的具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。14.2水電費等其他費用14.2.1水電費等日常費用由承租方承擔(dān)。14.2.2費用具體金額及支付方式，雙方可另行約定。14.3合同續(xù)簽條件14.3.1雙方同意在租賃期滿前，根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。14.3.2合同續(xù)簽應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同約定，參與甲乙方之間的租賃或購房過程，提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件和方式應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方對甲乙方提供的服務(wù)負(fù)有瑕疵責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲乙方不承擔(dān)除合同約定的責(zé)任外的其他責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。6.3第三方服務(wù)期間，甲乙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除不影響本合同的其余條款的執(zhí)行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效、變更和解除10.1第三方介入的生效、變更和解除應(yīng)按照本合同約定的條件執(zhí)行。10.2第三方介入的生效、變更和解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件和方式應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。11.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條第三方介入的續(xù)簽12.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)期滿后，如需續(xù)簽的，應(yīng)按照本合同約定的條件和方式進行。12.2第三方介入的續(xù)簽應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋購買合同附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：物業(yè)管理協(xié)議附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用和維護等內(nèi)容。附件二：房屋購買合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了購房優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)、購房支付方式、房屋交付及驗收等內(nèi)容。附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了物業(yè)管理費的金額、支付方式以及物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，例如延遲交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方未按照合同約定支付租金的，例如延遲支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟損失，承租