2024年二手房屋買賣合同中的合同續(xù)簽條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣合同中的合同續(xù)簽條款本合同目錄一覽1.房屋買賣合同續(xù)簽概述1.1合同續(xù)簽的條件1.2合同續(xù)簽的期限1.3合同續(xù)簽的申請(qǐng)流程2.房屋買賣合同續(xù)簽的相關(guān)費(fèi)用2.1續(xù)簽費(fèi)用金額2.2續(xù)簽費(fèi)用的支付方式2.3續(xù)簽費(fèi)用的退還條件3.房屋買賣合同續(xù)簽的變更事項(xiàng)3.1合同主體的變更3.2合同內(nèi)容的變更3.3合同期限的變更4.房屋買賣合同續(xù)簽的解除事項(xiàng)4.1合同解除的條件4.2合同解除的程序4.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)5.房屋買賣合同續(xù)簽的違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約金的計(jì)算方法6.房屋買賣合同續(xù)簽的爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.房屋買賣合同續(xù)簽的生效和終止7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的相關(guān)事宜8.房屋買賣合同續(xù)簽的附加條款8.1房屋交付時(shí)間及方式8.2房屋質(zhì)量保證8.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.房屋買賣合同續(xù)簽的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外情況10.房屋買賣合同續(xù)簽的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.房屋買賣合同續(xù)簽的法律法規(guī)適用11.1適用法律的確定11.2法律法規(guī)的補(bǔ)充11.3法律法規(guī)的變更12.房屋買賣合同續(xù)簽的爭(zhēng)議處理地域12.1爭(zhēng)議處理地域的選擇12.2地域選擇的變更12.3地域選擇的例外情況13.房屋買賣合同續(xù)簽的附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充和修改14.房屋買賣合同續(xù)簽的簽字蓋章14.1合同簽字的要求14.2合同蓋章的要求14.3簽字蓋章的有效性第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同續(xù)簽概述1.1合同續(xù)簽的條件（1）買賣雙方同意續(xù)簽；（2）合同到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜；（3）續(xù)簽申請(qǐng)需提交至出賣方，并由出賣方同意；（4）續(xù)簽后的合同期限不得少于原合同期限。1.2合同續(xù)簽的期限合同續(xù)簽期限為原合同期限的相同時(shí)間，具體期限在續(xù)簽申請(qǐng)中明確。1.3合同續(xù)簽的申請(qǐng)流程續(xù)簽申請(qǐng)流程如下：（1）買方書面提出續(xù)簽申請(qǐng)，注明續(xù)簽意愿和期限；（2）出賣方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)簽；（3）出賣方同意續(xù)簽后，雙方應(yīng)協(xié)商并簽訂新的房屋買賣合同；（4）合同續(xù)簽后，原合同終止，新的合同生效。2.房屋買賣合同續(xù)簽的相關(guān)費(fèi)用2.1續(xù)簽費(fèi)用金額合同續(xù)簽費(fèi)用為原合同成交價(jià)的__%，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.2續(xù)簽費(fèi)用的支付方式（1）在合同續(xù)簽后____個(gè)工作日內(nèi)，將續(xù)簽費(fèi)用支付至出賣方指定的賬戶；（2）買方支付續(xù)簽費(fèi)用后，出賣方出具相應(yīng)的收款憑證。2.3續(xù)簽費(fèi)用的退還條件（1）買方提出退房書面申請(qǐng)，注明退房原因；（2）出賣方同意退房后，買方應(yīng)在合同續(xù)簽后____個(gè)工作日內(nèi)退還已支付的續(xù)簽費(fèi)用；（3）出賣方收到續(xù)簽費(fèi)用后，出具退款憑證。3.房屋買賣合同續(xù)簽的變更事項(xiàng)3.1合同主體的變更（1）雙方簽訂主體變更協(xié)議，注明變更事項(xiàng)和理由；（2）將變更協(xié)議提交至原合同登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記；（3）登記完成后，新的合同主體取代原合同主體。3.2合同內(nèi)容的變更（1）雙方簽訂內(nèi)容變更協(xié)議，注明變更事項(xiàng)和理由；（2）將變更協(xié)議提交至原合同登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記；（3）登記完成后，新的合同內(nèi)容取代原合同內(nèi)容。3.3合同期限的變更（1）雙方簽訂期限變更協(xié)議，注明變更后的期限；（2）將變更協(xié)議提交至原合同登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記；（3）登記完成后，新的合同期限取代原合同期限。4.房屋買賣合同續(xù)簽的解除事項(xiàng)4.1合同解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）買方因個(gè)人原因退房，且出賣方同意解除合同。4.2合同解除的程序合同解除程序如下：（1）雙方簽訂解除協(xié)議，注明解除原因和解除日期；（2）將解除協(xié)議提交至原合同登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記；（3）登記完成后，合同解除。4.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還已收到的購(gòu)房款項(xiàng)；（2）買方應(yīng)放棄原合同約定的權(quán)利和利益，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）雙方互不追究對(duì)方因合同解除所造成的損失。5.房屋買賣合同續(xù)簽的違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為買賣雙方的違約行為如下：（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反合同約定的條款；（3）故意隱瞞房屋實(shí)際情況。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=原合同成交價(jià)×違約比例；（2）違約方賠償因違約給對(duì)方造成的損失。5.3違約金的計(jì)算方法違約金計(jì)算方法如下：（1）買方違約，違約金為合同成交價(jià)的__%；8.房屋買賣合同續(xù)簽的附加條款8.1房屋交付時(shí)間及方式出賣方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間及方式交付房屋，如因特殊情況需延遲交付，出賣方應(yīng)提前通知買方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2房屋質(zhì)量保證出賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款項(xiàng)。8.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間和程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因特殊情況需延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房屋買賣合同續(xù)簽的保密條款9.1保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、交易過(guò)程、雙方商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息的例外情況10.房屋買賣合同續(xù)簽的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承合同權(quán)利義務(wù)可依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓雙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并取得雙方同意。10.3轉(zhuǎn)讓的條件和程序轉(zhuǎn)讓條件和程序如下：（1）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，注明轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)和理由；（2）將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交至原合同登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記；（3）登記完成后，新的合同主體取代原合同主體。11.房屋買賣合同續(xù)簽的法律法規(guī)適用11.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)的補(bǔ)充如法律法規(guī)有變動(dòng)，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，如有沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3法律法規(guī)的變更法律法規(guī)變更不影響本合同的效力，雙方應(yīng)遵循變更后的法律法規(guī)。12.房屋買賣合同續(xù)簽的爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意仲裁解決，仲裁委員會(huì)為_(kāi)___。12.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.房屋買賣合同續(xù)簽的生效和終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。13.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、退還押金等。14.房屋買賣合同續(xù)簽的簽字蓋章14.1合同簽字的要求雙方代表應(yīng)親自簽字，簽字人為自然人的，應(yīng)簽真實(shí)姓名；簽字人為法人的，應(yīng)加蓋公章。14.2合同蓋章的要求雙方應(yīng)加蓋公章，公章應(yīng)為有效公章。14.3簽字蓋章的有效性簽字蓋章后，本合同具有法律效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利15.1第三方概念第三方指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得其應(yīng)得的費(fèi)用和報(bào)酬。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)促成買賣雙方的交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。16.2評(píng)估方介入16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照過(guò)戶機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料，并支付過(guò)戶費(fèi)用。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照貸款合同約定償還貸款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的例外情況18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙方的協(xié)助方，應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議履行義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方終止介入的條件第三方終止介入的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同提前終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他特殊情況。20.2第三方終止介入后的責(zé)任承擔(dān)第三方終止介入后，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。21.第三方介入的書面確認(rèn)雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事宜，并簽署書面確認(rèn)文件。書面確認(rèn)文件應(yīng)包含第三方的名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等。22.第三方介入的告知義務(wù)雙方應(yīng)在合同中約定雙方的告知義務(wù)，包括但不限于第三方介入的事宜、合同履行情況、第三方責(zé)任限額等。23.第三方介入的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事宜承擔(dān)保密義務(wù)，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同續(xù)簽申請(qǐng)表申請(qǐng)人信息房屋基本信息續(xù)簽期限續(xù)簽費(fèi)用金額及支付方式2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買賣合同附件三：房屋現(xiàn)狀照片房屋外部照片房屋內(nèi)部照片房屋重要部位照片4.房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同續(xù)簽協(xié)議續(xù)簽雙方的權(quán)益和義務(wù)續(xù)簽期限續(xù)簽費(fèi)用及支付方式違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式5.房屋買賣合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三方服務(wù)責(zé)任及限額6.房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同續(xù)簽通知書續(xù)簽申請(qǐng)通知續(xù)簽審批結(jié)果續(xù)簽相關(guān)事宜告知7.房屋買賣合同附件七：房屋買賣合同續(xù)簽變更協(xié)議合同變更事項(xiàng)合同變更后的條款變更協(xié)議的簽署日期及雙方簽字說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為未按合同約定履行義務(wù)違反合同約定的條款故意隱瞞房屋實(shí)際情況2.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式：合同成交價(jià)×違約比例賠償金額：實(shí)際損失金額或違約金，以較高者為準(zhǔn)違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方要求違約金：原合同成交價(jià)×10%中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，支付違約金：服務(wù)費(fèi)用×20%說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指出賣方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的合同。2.續(xù)簽：指